Büros am Wienerberg

219
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 1597039440
Bild 1 von 10 - Bild
Bild 2 von 10 - Bild
Bild 3 von 10 - Bild
Bild 4 von 10 - Bild
Bild 5 von 10 - Bild
Bild 6 von 10 - Bild
Bild 7 von 10 - Bild
Bild 8 von 10 - Bild
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Bild
€ 15 /m²Gesamtmiete

HAHNBAUER | IMMOBILIEN
HAHNBAUER | IMMOBILIEN

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter107
KontaktMag. Bernd Hahnbauer

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stockwerk(e)
    10
  • Nutzfläche
    219 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.401,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.285
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Modernstes Büro - Top Infrastruktur - toller Ausblick über Wien
Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativem Bürokomplex in 1100 Wien. Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros.


weitere Ausstattungskriterien:


+ 24h Portierservice
+ Lounge
+ ThirtyFive: ideales Event-Penthouse am höchsten Punkt Wiens
+ Heizung/Kühlung autoatisch oder manuell
+ Flexible Raumaufteilung, 2,8m hoch
+ Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung
+ E-Mobilität (8 Ladestationen + E-Ladezone mit 25 Ladepunkte exklusiv für MyHive Mieter)
+ Share Now: 15 Carsharing-Parkplätze
+ Mehrere sehr gute Restaurants im Haus
+ Modernste Ausstattung (Doppelböden, Kühldecken, Teppichfliesen, Highspeed Lifte, Zutrittskontrolle)
+ Elektrische Jalousien
+ Teeküche
+ Helle Glaselemente
+ Hauseigenes Konferenzzentrum
+ Kindergarten und Hort im Haus
+ Benachbarte Hotels
+ Fahrradraum
+ Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.


Lage und Erreichbarkeit
PKW: Sehr gute Anbindung  (B17, A23)
Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge)
+ Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter, Schneider etc.


Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.




Arbeiten mit Weitblick und Komfort
Modernes Büroambiente in repräsentativer Umgebung mit flexiblen Flächen, hochwertiger Ausstattung und beeindruckender Aussicht. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Service und inspirierendes Arbeiten legen.
.
Zukunftsorientierte Büros in Toplage
Attraktive Büroflächen mit exzellenter Infrastruktur, vielseitigen Services im Haus und idealer Erreichbarkeit. Ein Standort, der Produktivität, Urbanität und modernes Arbeiten harmonisch verbindet.



Lage

Nähe Wienerberg, U6 Meidling, Triester Straße

Region: Nähe Wienerberg, U6 Meidling


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 10. Etage
  • Energiepass HWB: 28.31 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 6.4 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 6.4 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 15 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 15 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15 Eur
  • Vergebührung MV laut § 33 TP 5 GebG

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,14
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

Wien Energie
Guter Strompreis? Sicher!
Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

HAHNBAUER | IMMOBILIEN
HAHNBAUER | IMMOBILIEN

Unternehmen


Adresse
Kettenbrückengasse 151050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktMag. Bernd Hahnbauer
Referenz ID866/10
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1597039440 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 09:55 Uhr

! Anzeige melden