Büros nähe Wienerberg zu mieten - 1100 Wien

Büros nähe Wienerberg zu mieten - 1100 Wien

In der Clemens-Holzmeister-Straße, 1100 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2027 moderne Büroflächen zur Verfügung. Die Immobilie am Wienerberg ist ein markantes Gebäude im Wiener Stadtbild.
Der Standort befindet sich unmittelbar bei den Vienna Twin Towers und ist Teil eines klar gewerblich geprägten Umfelds mit modernen Bürohäusern, Hotels und Dienstleistungsbetrieben.
Die Buslinien 15A und 65A halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Verbindung unter anderem zum Wiener Hauptbahnhof sowie zu den U-Bahnlinien U1 und U6. Garagen und Stellplätze befinden sich direkt im Umfeld.
In fußläufiger Distanz stehen mehrere Restaurants, Cafés, Nahversorger sowie Hotels zur Verfügung, wodurch eine sehr gute Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist.
Der angrenzende Wienerberg bietet zusätzlich Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten und steigert die Standortqualität für den Büroalltag.

Verfügbare Flächen:
Bauteil B:
GES. ca. 15.901 m²
Flächenübersicht:
EG, ca. 1.981 m²
1. OG, ca. 1.592 m²
2. OG, ca. 1.947 m² inkl. Zubau
3. OG, ca. 1.947 m² inkl. Zubau
4. OG, ca. 1.947 m² inkl. Zubau
5. OG, ca. 1.947 m² inkl. Zubau
6. OG, ca. 1.768 m²
7. OG, ca. 1.768 m²
8. OG/DG, ca. 1.004 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 17,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,90

Verfügbare Lagerflächen:
1. UG - 2. UG, ca. 800 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,80

Garagenplatz: ab EUR 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

• Region: 1100 - Favoriten
• Bus: 7B, 15A, 65A, 169, 209, 309 Straßenbahn: 1

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.10 km
Grundschule 0.31 km
Realschule 1.63 km
Gymnasium 1.07 km
Hauptschule 0.49 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.43 km
Gaststätten 0.09 km

Verkehr
Flughafen 16.70 km
Fernbahnhof 1.19 km
Autobahn 1.75 km
U Bahn 0.15 km
Bus 0.03 km

Sonstige
Zentrum 4.90 km