CHS 4
17.000 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:52 Uhr | willhaben-Code: 1401966350
€ 289.000€ 17,00/m²
€ 346.800 Gesamtbelastung
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche17.000 m²
- VerfügbarÜbergabe in Q4 2027
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 289.000
Mehrwertsteuer€ 57.800
Gesamtbelastung€ 346.800
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 289.000
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 346.800
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,00Objektbeschreibung
Das Projekt CHS 4 ist ein modernes und vielseitig ausgestattetes Gebäude am Wienerberg, das eine erstklassige Infrastruktur für Büro- und Veranstaltungsnutzung bietet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 22.933 m² und einer modernen Architektur entstehend mit diesem Gebäude neue Maßstäbe in Bezug auf Komfort und Funktionalität.
Highlights des Projekts:
- Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
- Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers
- TwentyTwo Restaurant im 22. Stockwerk des Clarion Hotels
- Komfortable Community-Lounge und Außenbereiche
- Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe & Duschen
- Diverse Serviceleistungen: Schuster-, Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung
Weitere Vorteile vor Ort:
- Shopping-Möglichkeiten: Supermarkt, Drogerie, Trafik, Bäcker
- Gastronomie: Vielfältige Restaurants & Cafés
- Dienstleistungen: Post, Banken, Reisebüro
- Freizeit: Cineplexx Wienerberg, 4-Sterne-Hotel
- Kinderbetreuung: Kindergarten & Hort
Highlights des Projekts:
- Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
- Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers
- TwentyTwo Restaurant im 22. Stockwerk des Clarion Hotels
- Komfortable Community-Lounge und Außenbereiche
- Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe & Duschen
- Diverse Serviceleistungen: Schuster-, Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung
Weitere Vorteile vor Ort:
- Shopping-Möglichkeiten: Supermarkt, Drogerie, Trafik, Bäcker
- Gastronomie: Vielfältige Restaurants & Cafés
- Dienstleistungen: Post, Banken, Reisebüro
- Freizeit: Cineplexx Wienerberg, 4-Sterne-Hotel
- Kinderbetreuung: Kindergarten & Hort
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage am Wienerberg mit ausgezeichneter öffentlicher und individueller Verkehrsanbindung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- 7A → U4 Meidlinger Hauptstraße
- 7B & 15A → S-Bahn & U6 Meidling (alle 8 Min.)
- 65A → U1 Reumannplatz
- Kostenloser City-Shuttle zur Wiener Innenstadt (Oper)
Auto & Fahrrad:
- 3 Parkgaragen mit 2.000 Stellplätzen
- E-Car-Ladestationen & Carsharing (SHARE NOW)
- Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden & Duschen
- E-Bike-Ladestationen & Reparaturservice
Sharing-Angebote:
- Carsharing: SHARE NOW in der Garage Twin Towers
- E-Bikes: WienMobil Rad
- E-Scooter
Öffentliche Verkehrsmittel:
- 7A → U4 Meidlinger Hauptstraße
- 7B & 15A → S-Bahn & U6 Meidling (alle 8 Min.)
- 65A → U1 Reumannplatz
- Kostenloser City-Shuttle zur Wiener Innenstadt (Oper)
Auto & Fahrrad:
- 3 Parkgaragen mit 2.000 Stellplätzen
- E-Car-Ladestationen & Carsharing (SHARE NOW)
- Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden & Duschen
- E-Bike-Ladestationen & Reparaturservice
Sharing-Angebote:
- Carsharing: SHARE NOW in der Garage Twin Towers
- E-Bikes: WienMobil Rad
- E-Scooter
Ausstattung
Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von 22.933 m², verteilt auf mehrere Etagen mit unterschiedlich nutzbaren Bereichen:
- Büro- und Besprechungsräume
- Teeküchen & Sanitäranlagen
- Technik- & Nebenräume
- Multizonen & Erschließungsflächen
- Freiflächen & verkehrsberuhigte Zonen
Die moderne Architektur mit großzügigen Raumhöhen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht das Projekt CHS 4 zu einer optimalen Wahl für Unternehmen jeder Größe.
- Büro- und Besprechungsräume
- Teeküchen & Sanitäranlagen
- Technik- & Nebenräume
- Multizonen & Erschließungsflächen
- Freiflächen & verkehrsberuhigte Zonen
Die moderne Architektur mit großzügigen Raumhöhen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht das Projekt CHS 4 zu einer optimalen Wahl für Unternehmen jeder Größe.
Flächen
- Bürofläche: 17000,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Übergabe in Q4 2027
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 289000,00 Eur
- Kaltmiete: 346800,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 289000 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 289000 Eur
- Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
- Nettomiete pro m² von: 17 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHelmut Wanjek
Referenz IDIVG-O-12539/G
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1401966350 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:52 Uhr
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