DPC | Moderne Bürofläche mit Top Infrastruktur

750 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 1611294823
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€ 15.675€ 20,90/m²
€ 18.810 Gesamtbelastung

Danube Property Consulting Immobilien GmbH
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KontaktMilica Ljubojevic

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    750 m²
  • Verfügbar
    2026-08-25
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 10.875
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 4.800
Mehrwertsteuer€ 3.135
Gesamtbelastung€ 18.810
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 15.675
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 18.810
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,90

Objektbeschreibung

In den letzten Jahren hat sich am Wienerberg ein attraktiver Stadtteil mit hoher Lebensqualität entwickelt. Die Wienerberg City vereint Arbeiten, Wohnen, Shopping und Freizeit in einem modernen urbanen Zentrum.

Highlights:
- twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-Räumen
- Thirty Five Eventlocation im 35. Stock der Twin Towers
- TwentyTwo Restaurant im 22. Stock des Holiday Inn
- Community-Lounge, Fahrradraum mit Garderobe & Duschen
- Serviceangebote wie Reinigung und Blumenbestellung

Ausstattung:
- Doppelboden
- Klimaanlage
- modernste technische Ausstattung
- elektrische Jalousinen
- Zutrittskontrolle
- Highspeed Lifte
- Küchenanschlüsse
- 24 Stunden Facility und Security personal

Alles unter einem Dach: Shopping-Mall mit Billa, Bipa, Trafik, Bäcker, Post, Bank, Reisebüro, Cineplexx Wienerberg, Kindergarten & 4*-Hotel

Der Vienna Twin Tower prägt mit 35 bzw. 32 Stockwerken die Skyline Wiens. Verbindungsbrücken schaffen beeindruckende Büroflächen mit Panoramablick bis zum Schneeberg. Moderne Haustechnik und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort zu einem der attraktivsten Business-Hotspots der Stadt.

Lage

  • Region: 1100 Favoriten
  • Öffentliche Anbindung:Bus: 7A, 15A, 7B (privater Shuttlebus-Service zum Bahnhof Meidling nur 1 Station)Nahverkehrsknotenpunkt Philadelphiabrücke (U6, S1, S2, S3, Badner -Bahn) in 1 km Entfernung; City / Staatsoper: Anbindung mit Straßenbahn (Linie 1) fußläufig ca. 5 Minuten entferntReumannplatz (U1): Anbindung mit zwei öffentlichen Bussen (7A, 65A)Individualverkehr:Attraktive Lage im Süden Wiens ("Südeinfahrt")Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn)A2: 2 MinutenCity: 10 MinutenFlughafen: 15 Minuten

Sonstiges

Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab Datum: 2026-08-25
  • Baujahr: 2001

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 10875,00 Eur
  • Kaltmiete: 13050,00 Eur
  • Nebenkosten: 4800,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 10875 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 15675 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,58
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,7
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Danube Property Consulting Immobilien GmbH
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Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/11109
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willhaben-Code: 1611294823 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:30 Uhr

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