DPC | Moderne Bürofläche mit Top Infrastruktur
750 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 1611294823
€ 15.675€ 20,90/m²
€ 18.810 Gesamtbelastung
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche750 m²
- Verfügbar2026-08-25
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 10.875
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 4.800
Mehrwertsteuer€ 3.135
Gesamtbelastung€ 18.810
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 15.675
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 18.810
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,90Objektbeschreibung
In den letzten Jahren hat sich am Wienerberg ein attraktiver Stadtteil mit hoher Lebensqualität entwickelt. Die Wienerberg City vereint Arbeiten, Wohnen, Shopping und Freizeit in einem modernen urbanen Zentrum.
Highlights:
- twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-Räumen
- Thirty Five Eventlocation im 35. Stock der Twin Towers
- TwentyTwo Restaurant im 22. Stock des Holiday Inn
- Community-Lounge, Fahrradraum mit Garderobe & Duschen
- Serviceangebote wie Reinigung und Blumenbestellung
Ausstattung:
- Doppelboden
- Klimaanlage
- modernste technische Ausstattung
- elektrische Jalousinen
- Zutrittskontrolle
- Highspeed Lifte
- Küchenanschlüsse
- 24 Stunden Facility und Security personal
Alles unter einem Dach: Shopping-Mall mit Billa, Bipa, Trafik, Bäcker, Post, Bank, Reisebüro, Cineplexx Wienerberg, Kindergarten & 4*-Hotel
Der Vienna Twin Tower prägt mit 35 bzw. 32 Stockwerken die Skyline Wiens. Verbindungsbrücken schaffen beeindruckende Büroflächen mit Panoramablick bis zum Schneeberg. Moderne Haustechnik und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort zu einem der attraktivsten Business-Hotspots der Stadt.
Highlights:
- twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-Räumen
- Thirty Five Eventlocation im 35. Stock der Twin Towers
- TwentyTwo Restaurant im 22. Stock des Holiday Inn
- Community-Lounge, Fahrradraum mit Garderobe & Duschen
- Serviceangebote wie Reinigung und Blumenbestellung
Ausstattung:
- Doppelboden
- Klimaanlage
- modernste technische Ausstattung
- elektrische Jalousinen
- Zutrittskontrolle
- Highspeed Lifte
- Küchenanschlüsse
- 24 Stunden Facility und Security personal
Alles unter einem Dach: Shopping-Mall mit Billa, Bipa, Trafik, Bäcker, Post, Bank, Reisebüro, Cineplexx Wienerberg, Kindergarten & 4*-Hotel
Der Vienna Twin Tower prägt mit 35 bzw. 32 Stockwerken die Skyline Wiens. Verbindungsbrücken schaffen beeindruckende Büroflächen mit Panoramablick bis zum Schneeberg. Moderne Haustechnik und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort zu einem der attraktivsten Business-Hotspots der Stadt.
Lage
- Region: 1100 Favoriten
- Öffentliche Anbindung:Bus: 7A, 15A, 7B (privater Shuttlebus-Service zum Bahnhof Meidling nur 1 Station)Nahverkehrsknotenpunkt Philadelphiabrücke (U6, S1, S2, S3, Badner -Bahn) in 1 km Entfernung; City / Staatsoper: Anbindung mit Straßenbahn (Linie 1) fußläufig ca. 5 Minuten entferntReumannplatz (U1): Anbindung mit zwei öffentlichen Bussen (7A, 65A)Individualverkehr:Attraktive Lage im Süden Wiens ("Südeinfahrt")Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn)A2: 2 MinutenCity: 10 MinutenFlughafen: 15 Minuten
Sonstiges
Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM
Provision 3 BMM
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-25
- Baujahr: 2001
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 10875,00 Eur
- Kaltmiete: 13050,00 Eur
- Nebenkosten: 4800,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 10875 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 15675 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 34,58
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,7
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/11109
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1611294823 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:30 Uhr
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