Etablierte Bankfiliale in zentraler Lage in 1100 Wien zur Miete und zum Kauf
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 1930414084
€ 13.376,64Gesamtmiete
€ 17.412,77 Gesamtbelastung
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandRenoviert
- Gesamtfläche854,08 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 11.530,08
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.846,56
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 1.134
Mehrwertsteuer€ 2.902,13
Gesamtbelastung€ 17.412,77
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 13.376,64
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 16.051,97
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Etablierte Bankfiliale in zentraler Lage in 1100 Wien zur Miete und zum Kauf
Die großzügige Bankfiliale (ehem. Bank Austria) am Quellenplatz 6, 1100 Wien bietet auf ca. 793 m² ideale Voraussetzungen für einen vollwertigen Filialbetrieb oder eine alternative gewerbliche Nutzung.
In der Fläche ist ebenso ein derzeit untervermietetes Reisebüro mit Sanitärräumen inkludiert. Das Lokal mit ca. 60,55 m² schafft eine zusätzliche Einnahmequelle und kann langfristig für eine Erweiterung des Geschäftsbetriebes zur Verfügung stehen.
Die Filiale befindet sich in einer frequentierten Lage mit guter Sichtbarkeit sowohl von öffentlichen Verkehrsmitteln als auch aus dem Auto.
Verfügbare Fläche:
Geschäftslokal Bank: ca. 793,53 m²
Geschäftslokal Reisebüro + WC Anlagen: 60,55 m²
Gesamtfläche Objekt: 854,08 m²
Die großzügige Bankfiliale (ehem. Bank Austria) am Quellenplatz 6, 1100 Wien bietet auf ca. 793 m² ideale Voraussetzungen für einen vollwertigen Filialbetrieb oder eine alternative gewerbliche Nutzung.
In der Fläche ist ebenso ein derzeit untervermietetes Reisebüro mit Sanitärräumen inkludiert. Das Lokal mit ca. 60,55 m² schafft eine zusätzliche Einnahmequelle und kann langfristig für eine Erweiterung des Geschäftsbetriebes zur Verfügung stehen.
Die Filiale befindet sich in einer frequentierten Lage mit guter Sichtbarkeit sowohl von öffentlichen Verkehrsmitteln als auch aus dem Auto.
Verfügbare Fläche:
Geschäftslokal Bank: ca. 793,53 m²
Geschäftslokal Reisebüro + WC Anlagen: 60,55 m²
Gesamtfläche Objekt: 854,08 m²
Lage
- Region: 1100 - Favoriten
- U-Bahn: U1Bus: 210, 200, 120Straßenbahn: 6, O
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.27 km
Grundschule 0.11 km
Realschule 0.47 km
Gymnasium 0.88 km
Hauptschule 1.06 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.37 km
Gaststätten 0.05 km
Verkehr
Flughafen 15.21 km
Fernbahnhof 1.07 km
Autobahn 1.49 km
U Bahn 0.37 km
Bus 0.02 km
Sonstige
Zentrum 3.66 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Neuwertige technische Infrastruktur mit Lüftungssystem & Klimatisierung
SB-Foyer vorbereitet für Bankbetrieb
Mitarbeiterräumlichkeiten
WC Anlagen
Tresorraum
SB-Foyer vorbereitet für Bankbetrieb
Mitarbeiterräumlichkeiten
WC Anlagen
Tresorraum
Flächen
- Gesamtfläche: 854,08 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 793,53 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 11530,08 Eur
- Nebenkosten: 1846,56 Eur
- Heizkosten: 1134,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 11530,08 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 14510,64 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 1134 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 3576,67 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,50 Eur
- Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 185
HWB Energieklasse: E
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktStefan Braune, BA
Referenz ID109251362
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1930414084 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:30 Uhr
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