Geschäftsfläche, auch für Ordination, Büro etc. geeignet
239,92 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 09:01 Uhr | willhaben-Code: 856805990
€ 5.069,99Gesamtmiete
€ 5.069,99 Gesamtbelastung
Objektstandort
Ada-Christen-Gasse 2, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche239,92 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 335,89
Mehrwertsteuer€ 845
Gesamtbelastung€ 5.069,99
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Geschäftslokal beim Hansson Zentrum, auch als Büro, Ordination o.ä. geeignet.
* Günstige Miete (verhandelbar!)
* Attraktive Größe
* Öffentlich sehr gut erreichbar: U1 Alaudagasse, 17A, 19A, 67 Stockholmer Platz
* Mit PKW über Favoritenstraße (Nähe A23)
* Parkplätze vorhanden - 2 Stunden gratis in Hanssonzentrum, Besucherparkplätze ca. 20 m entfernt. Anlieferung bis auf ca. 40 m möglich.
* Günstige Miete (verhandelbar!)
* Attraktive Größe
* Öffentlich sehr gut erreichbar: U1 Alaudagasse, 17A, 19A, 67 Stockholmer Platz
* Mit PKW über Favoritenstraße (Nähe A23)
* Parkplätze vorhanden - 2 Stunden gratis in Hanssonzentrum, Besucherparkplätze ca. 20 m entfernt. Anlieferung bis auf ca. 40 m möglich.
Lage
etwas außerhalb des Hanssonzentrums in der Geschäftszeile unterhalb der Wohngebäude
* Gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr
* Viele Bewohner im nahen Umfeld
* Hanssonzentrum als etablierter Standort für Nahversorgung
* Bestehende Geschäfte im Hanssonzentrum:
o Billa Plus
o Bipa
o Deichmann
o Blumenshop
o Schneiderei
o Friseure
o Nagelstudio
o Hartlauer
o Juwelier
o Putzerei
o Libro
o Div. Ärzte
o Div. Restaurants / Kaffeehäuser
o Raiffeisen / Bank Austria / PSK / Post o Tchibo
o Trafik
o Usw.
* Unmittelbares Einzugsgebiet 10. Wiener Gemeindebezirk und Niederösterreichisches Umland
* 35.000 Einwohner im unmittelbaren Einzugsgebiet
* 55.000 Einwohner im weiteren Einzugsgebiet
* Gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr
* Viele Bewohner im nahen Umfeld
* Hanssonzentrum als etablierter Standort für Nahversorgung
* Bestehende Geschäfte im Hanssonzentrum:
o Billa Plus
o Bipa
o Deichmann
o Blumenshop
o Schneiderei
o Friseure
o Nagelstudio
o Hartlauer
o Juwelier
o Putzerei
o Libro
o Div. Ärzte
o Div. Restaurants / Kaffeehäuser
o Raiffeisen / Bank Austria / PSK / Post o Tchibo
o Trafik
o Usw.
* Unmittelbares Einzugsgebiet 10. Wiener Gemeindebezirk und Niederösterreichisches Umland
* 35.000 Einwohner im unmittelbaren Einzugsgebiet
* 55.000 Einwohner im weiteren Einzugsgebiet
Sonstiges
Kaution und Provision jeweils 3 Bruttomonatsmieten
Vertragslaufzeit (verhandelbar) 5 Jahre
Nettomiete (verhandelbar) EUR 10,80 /m2 zzgl. USt
Betriebskosten EUR 3,10m2 zzgl. USt
Heizung EUR 1,40/m2 zzgl. USt
Verwaltungskosten EUR 0,60/m2 zzgl. USt
Werbekostenbeitrag EUR 1,71/m2 zzgl. USt
Vertragslaufzeit (verhandelbar) 5 Jahre
Nettomiete (verhandelbar) EUR 10,80 /m2 zzgl. USt
Betriebskosten EUR 3,10m2 zzgl. USt
Heizung EUR 1,40/m2 zzgl. USt
Verwaltungskosten EUR 0,60/m2 zzgl. USt
Werbekostenbeitrag EUR 1,71/m2 zzgl. USt
Ausstattung
- Übergabe wie liegt und steht
- Boden: Fliesenboden
Flächen
- Verkaufsfläche: 239,92 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4224,99 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 335,89 Eur
- Kaution/Investablöse: 0
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Shopbörse Immoconsulting GmbH
Unternehmen
Adresse
Heiligenstädter Straße 311190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktGerald Liebscher
Referenz IDE11
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 856805990 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 09:01 Uhr
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