G'MISCHTER BLOCK exklusive Bürofläche mit eigener Terrasse!
193 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 776325816
€ 11,20 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Hasengasse 10-12, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche193 m²
- Verfügbarab Mai 2024
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3% zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Das Projekt liegt im Herzen Favoritens, nicht weit vom neuen Wiener Hauptbahnhof und der Einkaufsmeile Favoritenstraße. Es erstreckt sich um ganze drei Gassen: die Dampf-, die Jagd- und die Hasengasse, drei ruhige Einbahnstraßen in einem äußerst lebendigen Bezirk.
Die im 1. Obergeschoss befindliche Einheit mit ca. 193 m² kann als Büro angemietet werden. Die Fläche besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich, 4 Büroräumen, sowie einen Sozialraum mit Teeküche wie auch Sanitärräume. Die ca. 35 m² große Terrasse runden das Angebot ab.
verfügbare Flächen:
1 OG - 193 m²
Die im 1. Obergeschoss befindliche Einheit mit ca. 193 m² kann als Büro angemietet werden. Die Fläche besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich, 4 Büroräumen, sowie einen Sozialraum mit Teeküche wie auch Sanitärräume. Die ca. 35 m² große Terrasse runden das Angebot ab.
verfügbare Flächen:
1 OG - 193 m²
Lage
Eine eine sehr Verkehrsanbindung und die Nähe zu Restaurants, sowie Geschäften bieten ein optimales Umfeld für zufriedene Mitarbeiter.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1Kepplerplatz
Bus: 14a
Straßenbahn: 6,11
Individualverkehr:
A23, A4
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1Kepplerplatz
Bus: 14a
Straßenbahn: 6,11
Individualverkehr:
A23, A4
Sonstiges
Miete Büro: EUR 12,50/m²
BK Büro: EUR 2,21/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 2,21/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Teppichboden oder Linoleum mit Sockelleiste MDF
- Fußbodenheizung & Kühlung
- Teeküche
- Geothermie und Photovoltaikanlage
- getrennte Sanitäranlagen
- Behindertengerechtes WC
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Terrasse im Innenhof
- DGNB Vorzertifikat in Gold & Klimaaktiv Zertifikat in Bronze
- Tiefgaragenstellplätze im Haus- Fläche Balkon/Terrassen: 35,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab Mai 2024
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 11.2 Eur
- Nettomiete pro m² von: 11,2 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,20 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,05
fGEE: 0,64
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMMag. Andreas Staudinger
Referenz ID2024-01945-2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 776325816 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:30 Uhr
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