KLEIN-BÜRO NAHE DEM WIELANDPLATZ!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche40 m²
- Gesamtfläche40 m²
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur unbefristeten Miete gelangt ein feines 40 m² Büro nahe dem Sonnwendviertel!
Durch die Nähe zur U1 Station Reumannplatz und Fußgängerzone (Favoritenstraße) haben Sie eine optimale Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 6 und 11 sind ebenfalls um die Ecke gelegen.
Das Büro ist mit Schreibtischen, Beistelltischen und zwei Bürosesseln ausgestattet, welche kostenfrei mitbenützt werden können.
Weiters haben Sie straßenseitig elektrische Außenrollläden.
Dieses Objekt wird nur als Büro vermietet.
Kostenaufstellung pro Monat:
HMZ: EUR 398,00
BKs: EUR 110,80
Heizungsakonto: EUR 56,90
Ust: EUR 113,14
Gesamtmiete: EUR 678,84
Kaution: EUR 3.000,00
Provision: EUR 1.697,10 + 20% MWSt. = EUR 2.036,52
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter [email protected] zur Verfügung!
Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu.
Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .
Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 40 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Energiepass HWB: 122 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 565,7 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 56,9 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,95 Eur
- Kaution: 3.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
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