MEDIZINISCHE ELEGANZ ÜBER DEN DÄCHERN WIENS: DIE ORDINATION IM 15. STOCK DES THE ICON VIENNA AM HAUPTBAHNHOF - flexible Miete /Umsatzbeteiligung möglich!

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 12:26 Uhr | willhaben-Code: 1435238766
Bild 1 von 17 - Bild
Bild 2 von 17 - Blick über die Gleise des Hauptbahnhofes
Bild 3 von 17 - Entrée und Garderobe für Patienten
Bild 4 von 17 - Eingangsbereich
Bild 5 von 17 - freundlicher Empfang
Bild 6 von 17 - Empfang mit Kaffeebar...
Bild 7 von 17 - Platz für entspannte Beratungsgespräche
Bild 8 von 17 - Therapien mit Weitblick
Bild 9 von 17 - übersichtliche Aufteilung der Ordinationsräume
Bild 10 von 17 - übersichtliche Behandlungsbereiche
Bild 11 von 17 - Sauberkeit und Design
Bild 12 von 17 - Umkleide für Personal
Bild 13 von 17 - Teeküche
Bild 14 von 17 - genügend Stauraum
Bild 15 von 17 - lichtdurchflutete Ordinationsräume
Bild 16 von 17 - angenehme Räume
Bild 17 von 17 - Bild
€ 950Gesamtmiete
€ 950 Gesamtbelastung

Per.Fact Immo E.U.

Unternehmen


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KontaktBarbara Reithofer

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    9
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    1 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 950
Gesamtbelastung€ 950
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 950
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 950
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die großzügigen, hohen Praxis- und Warteräume schaffen eine entspannende Wohlfühlatmosphäre für Patienten.


Sie haben hier die Möglichkeit, ohne eigene Investitionen, ohne eigene Betriebsmittel sowie ohne Anstellung eigener Mitarbeiter eine voll ausgestattete und funktionsfähige Ordination zu betreiben - und können dieses Komplettpaket noch um einige zusätzliche Dienstleistungen erweitern.


Die Mietoptionen sind flexibel: von ½ Tag wöchentlich bis zum Dauermieter.
Preis(beispiel) Ordinationen:
½ Tag in der Woche
- monatlich - ohne USt und mit BK:
-  oder  EUR 950,00 pm 
-  Empfangsdienstleistungen sowie Rechnungstellung kann zusätzlich gebucht werden.


Für längere Anmietungsdauer können Rabatte verhandelt werden. 


Die Kosten für Strom und Gas werden monatlich zusätzlich zum Mietpreis abgerechnet. Gegebenenfalls können sie den Tarifen des jeweiligen Energieanbieters unterliegen. Auf Anfrage kann zu Beginn eine grobe Kostenschätzung bereitgestellt werden.


Ausstattung:
- Ordinationsraum
- Wartebereich für Patienten
- Partnerlabor und Histopathologien mit Infrastruktur
- WLAN-Zugang für den Facharzt und ein freier WLAN_Zugang für den Patienten
- Nennung auf der Homepage mit Portraitbild, Kontaktdaten, Kurzbeschreibung
- Kleiner Platz für persönliches Spezialequipment


An diesem Standort stehen zwei unterschiedliche Räume zur Vermietung verfügbar, wobei der erste Raum eine Fläche von 21 m² und der zweite Raum eine Fläche von 28 m² umfasst.


Zusätzlich bieten wir auch an anderen Standorten in den Bezirken 1 und 17 hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten für medizinische Praxen an.
Um nähere Informationen zu den Räumlichkeiten an den genannten Standorten zu erhalten und um die Verfügbarkeit der Ordinationsräume zu prüfen, besuchen Sie die Website www.medspaces.at/praxismieten.html oder setzen Sie sich direkt mit uns in Verbindung.


 


The spacious and high-quality treatment and waiting rooms create a relaxing atmosphere for patients.


Here, you have the opportunity to operate a fully equipped and functional medical practice without making your own investments, providing your own operational resources, or hiring your own staff - and you can further enhance this package with additional services.


The rental options are flexible, ranging from half a day per week to becoming a permanent tenant.


Prices for medical practices:
Half a day per week - without VAT and including utilities monthly
- EUR 950,00 pm  
- reception service can be booked additionally.


Discounts can be negotiated for longer rental periods.


The costs for electricity and gas are billed monthly in addition to the rent and may be subject to the rates of the respective energy provider. Upon request, a rough cost estimate can be provided at the beginning.


Facilities:
- consultation room
- Waiting area for patients
- Partner laboratory and histopathology with infrastructure
- Wi-Fi access for the specialist and free Wi-Fi access for the patient
- Listing on the website with a portrait, contact information, brief description
- Limited space for personal specialized equipment


At this location, two different rooms are available for rent, with the first room covering an area of 21 m² and the second room covering an area of 28 m².


Additionally, we offer well-equipped spaces for medical practices at other locations in districts 01 and 10. For more information on the facilities at these mentioned locations and to check the availability of consultation rooms, visit the website www.medspaces.at/praxismieten.html or contact us directly.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Ärztezentrum befindet sich im 15. Stock des THE ICON VIENNA im 10. Bezirk, direkt am Hauptbahnhof. Dieser hochmoderne Standort bietet einen atemberaubenden Blick über ganz Wien und schafft eine exklusive Oase der Ruhe über dem geschäftigen Treiben des Hauptbahnhofs. Die Lage vereint zeitgemäße Eleganz mit einem einzigartigen Panorama, was sie zu einem herausragenden Ort für medizinische Praxen macht.

The medical practice is located on the 15th floor of THE ICON VIENNA in the 10th district, directly at the main train station. This state-of-the-art location offers a breathtaking view over the entire city of Vienna and creates an exclusive oasis of tranquility above the bustling activity of the main train station. The location combines contemporary elegance with a unique panorama, making it an outstanding place for medical practices.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Voll möbliert
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2031-04-05
  • Energiepass HWB: 17.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: 1 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 950 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 17,3
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Per.Fact Immo E.U.

Unternehmen


Adresse
Kaunitzgasse 9/5 - 61060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktBarbara Reithofer
Referenz ID4760/717
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willhaben-Code: 1435238766 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 12:26 Uhr

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