MODERNE BÜROFLÄCHEN - MY HIVE TWIN TOWER

Name: MODERNE BÜROFLÄCHEN - MY HIVE TWIN TOWER
SKU: 1919913391
Price: 17 EUR
Availability: InStock

493 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 29.05.2026, 21:50 Uhr | willhaben-Code: 1919913391

€ 17 /m²Gesamtmiete

OPTIN Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Wienerbergstraße 11, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Nutzfläche
493 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

Garage
Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Objektbeschreibung

Die Twin Towers prägen das Wiener Stadtbild wie kaum ein anderes Gebäude, die überragende Aussicht sucht ihresgleichen. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Egal ob Kombi-Büro mit Ausblick über die Stadt oder kommunikative Open-Space-Offices - jeder Mieterwunsch lässt sich realisieren. Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und
Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein.

myhive Lounge:
Bei myhive steht der Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander im Mittelpunkt. Dabei ist die Ermöglichung von Kommunikation von größter Wichtigkeit. Genau das bietet die speziell Mietern vorbehaltene myhive Lounge. Ob beruflich oder privat, die myhive Lounge lädt stets zum Verweilen in Wohlfühlatmosphäre ein und
ist ein idealer Ort zum Networken

verfügbare Flächen:

Turm 2.OG - ca. 740 m²

Turm A 7.OG - ca. 493 m²
Turm A 16.OG - ca. 743 m²
Turm B 25.OG - ca. 804 m²
Turm B 27.OG - ca. 804 m²
Turm B 28.-29.OG - ca. 1.608 m²

Lage

Region: 1100 Favoriten
Ein Mix aus Nahversorgung, vielfältigen Dienstleistungsangeboten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen tragen zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei, womit sich der Alltag noch einfacher organisieren lässt. Durch die öffentliche Anbindungen, car2go mit eigenen Stellplätzen, Autobahnanbindungen, sowie ein City-Shuttle, welcher den Business Park direkt mit der Wiener Oper verbindet, ist die Lage sehr gut erreichbar.Öffentliche Verkehrsanbindung:Kostenloser City-Shuttle zur OperBus: 7A, 7B, 65A, 15A, 63AStraßenbahn: Linie 1

Sonstiges

Miete Büro: EUR 14,00-17,00/m²
BK Büro: EUR 5,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Stellplätze: EUR 143,00/Stk.

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Ausstattung

- 8 Hochleistungsaufzüge (”Turbolifte” 6 m/s)

- Öffenbare Fenster

- Abgehängte Decken

- Computergerechte Arbeitsplatzleuchten

- Lichte Raumhöhe: 2,80 m

- Doppelboden

- Teppichböden / Alternativen möglich

- Fernwärme

- Kühlung

- Teeküche

- Rauchmelder/Sprinkler

- Sonnenschutz: Automatik & manuell

- Rezeption/Empfang

- Zugangskontrolle und 24h Sicherheitsdienst

- BREEAM Zertifizierung

Zusatzinformationen

Tiefgaragenplätze: 2000
Anzahl Stellplätze: 2000
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 2001

Preis und Detailinformation

Nettomiete pro m² bis: 15 Eur
Nettomiete pro m² von: 15 Eur
Mietpreis pro m²: 17,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,58

f_GEE: 1,7

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.