Modernes Büro, zentral begehbar - Top Infrastruktur am Wienerberg - EUR15,00 HMZ/qm

265 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 1494971738
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€ 5.671€ 21,40/m²

Imfora Vertriebsgesellschaft mbH
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KontaktAndreas Ebner

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    10
  • Nutzfläche
    265 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.975
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.696
Mehrwertsteuer€ 1.134,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.671
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,40

Objektbeschreibung

Ihr neuer Bürostandort im modernen Arbeitsumfeld am Wienerberg


Die flexibel nutzbare Fläche mit schönem Fernblick liegt im 10.Stockwerk der Vienna Twin Towers, einem der markantesten Gebäude Wiens. Das moderne Büro verfügt über eine Fläche von ca. 265 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Büro befindet sich auf dem neuestem Standard und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Arbeitsumfeld.


Ein besonders Highlight ist der schöne Fernblick über Wien.

Highlights:
- modernes Gebäude
- Fernblick
- flexibler Grundriss
- gute Anbindung und Infrastruktur


Kostenübersicht:
Nettomiete: EUR15/qm
Nettomiete: EUR 3.975,00
BK (Netto): EUR6,40/qm (inkl. Heizung/Kühlung)
BK (netto): EUR1.696,00
Gesamt (zzgl. 20% USt.): EUR5.671,00


Garagenplätze sind derzeit ausreichend vorhanden und können ab 93,03EUR zzgl. USt. angemietet werden.


Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.


Ich freue mich auf Ihre Nachricht!


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Inmitten der blühenden Gastro- und Freizeitszene am Wienerberg bieten sich Ihnen als Mieter vielfältigen Angebote und Services. Ein breiter Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen wie Shopping Mall, Kino, einem großzügigen Konferenzzentrum und Fitness Center. Exklusive, nur den Mietern vorbehaltene Lounges, laden zu Austausch und zur Entspannung ein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 10. Etage
  • Stellplatz: Garage

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5671 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Modenapark 10 /191030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktAndreas Ebner
Referenz ID1532/200
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1494971738 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 17:40 Uhr

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