Möblierte Praxis, auch für Kosmetik oder Massagen geeignet

80
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1649219725
Bild 1 von 12 - Empfang
Bild 2 von 12 - Empfang
Bild 3 von 12 - Behandlungszimmer
Bild 4 von 12 - Behandlungszimmer
Bild 5 von 12 - Behandlungszimmer
Bild 6 von 12 - Behandlungszimmer
Bild 7 von 12 - Behandlungszimmer
Bild 8 von 12 - Wartebereich
Bild 9 von 12 - Wartebereich
Bild 10 von 12 - Gang zu Behandlungszimmer
Bild 11 von 12 - Sozialraum
Bild 12 von 12 - Grundriss
€ 1.893,59€ 23,67/m²

WERTIMMOBILIEN Consulting KG
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KontaktGeorg Wallner

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    80 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.650
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 160,71
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 141,46
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 82,88
Mehrwertsteuer€ 46,98
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.893,59
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,67

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Praxisimmobilie befindet sich im 10. Bezirk und punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an alle wesentlichen Einrichtungen.
Die Praxis wurde zuvor von einem Kardiologen genutzt und ist, mit Ausnahme der Geräte, vollständig eingerichtet und daher sofort betriebsbereit.


Zu den Vorzügen dieser Praxis zählen ein einladender Empfangsbereich, vier gut ausgestattete Behandlungsräume, ein Wartebereich sowie ein eigenes WC für Patienten und ein Sozialbereich. Zudem ist die gesamte Räumlichkeit klimatisiert, was zusätzlichen Komfort bietet.


Die Lage in der Davidgasse, in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz, ermöglicht es Ihren Patienten, einen Besuch bequem und ohne lange Parkplatzsuche zu planen.




Diese ansprechende Praxisimmobilie befindet sich im 10. Bezirk und punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an alle wesentlichen Einrichtungen.
Die Praxis wurde zuvor von einem Kardiologen genutzt und ist, mit Ausnahme der Geräte, vollständig eingerichtet und daher sofort betriebsbereit.


Zu den Vorzügen dieser Praxis zählen ein einladender Empfangsbereich, vier gut ausgestattete Behandlungsräume, ein Wartebereich sowie ein eigenes WC für Patienten und ein Sozialbereich. Zudem ist die gesamte Räumlichkeit klimatisiert, was zusätzlichen Komfort bietet.


Die Lage in der Davidgasse, in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz, ermöglicht es Ihren Patienten, einen Besuch bequem und ohne lange Parkplatzsuche zu planen.



Lage

Nähe Reumannplatz

Region: Reumannplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Flächen

  • Bürofläche: 80 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2035,05 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 141,46 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 56,72 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WERTIMMOBILIEN Consulting KG
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Unternehmen


Adresse
Kärntner Ring 5-71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGeorg Wallner
Referenz ID25757
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1649219725 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 11:20 Uhr

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