my hive Vienna Twin Towers

222
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 12:11 Uhr | willhaben-Code: 1579715342
Bild 1 von 12 - Büro
Bild 2 von 12 - Büro
Bild 3 von 12 - Büro
Bild 4 von 12 - Büro
Bild 5 von 12 - Büro Ausblick
Bild 6 von 12 - Außen
Bild 7 von 12 - Außen
Bild 8 von 12 - Lounge
Bild 9 von 12 - Lounge
Bild 10 von 12 - Shopping Mall
Bild 11 von 12 - VTT A16 - 743 m²
Bild 12 von 12 - Beispiel Regelgeschoß
€ 4.861,80Gesamtmiete
€ 5.834,16 Gesamtbelastung

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KontaktHelmut Wanjek

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    15
  • Nutzfläche
    222 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.441
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.420,80
Mehrwertsteuer€ 972,36
Gesamtbelastung€ 5.834,16
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.861,80
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.834,16
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die Twin Towers prägen das Wiener Stadtbild wie kaum ein anderes Gebäude, die überragende Aussicht sucht ihresgleichen. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben.

Die weithin sichtbaren Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Die einzelnen Bürogebäude erfüllen die unterschiedlichsten Anforderungen der Mieter. Vom Kombibüro mit Ausblick über die Stadt bis zu kommunikativen Open-Space-Offices lässt sich jeder Mieterwunsch realisieren.

Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein.

myhive Lounge:
Bei myhive steht der Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander im Mittelpunkt. Dabei ist die Ermöglichung von Kommunikationszonen von größter Wichtigkeit. Genau das bietet die speziell Mietern vorbehaltene myhive Lounge.

Ob beruflich oder privat, die my hive Lounge lädt stets zum Verweilen in Wohlfühlatmosphäre ein und ist ein idealer Ort zum Networken.

Dies zeichnet die myhive Lounge aus:
- Gemütliche Sitzmöbel
- Working spaces inkl. USB- bzw. Stromanschlüsse und iPad Halterungen
- Ruheraum
- Café Station und ein Snack Corner
- Mehrzweck - Games Room

Die myhive Twin Towers präsentieren eine Vielzahl an Einrichtungen, die Ihnen und Ihren Mitarbeiter/Innen den Alltag erleichtern und dabei helfen, Zeit zu sparen:

- Umfangreiches Gastronomieangebot: Restaurants und Cafés
- Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Post, Banken, Friseur, Nagelstudio
- Kleiderreinigungsservice
- Conference Center
- twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
- Thirty Five Event Location im 35. Stock der Twin Towers
- TwentyTwo Restaurant im 22. Stock des Holiday Inn Vienna South
- Großzügige Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
- Fitnessstudio im Haus
- Attraktive Grünflächen mit Sitzgelegenheiten im Außenbereich
- Zwei Kindergärten
- Erholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
- Golfplatz
- Cineplexx Wienerberg

Lage

Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: die my hive Twin Towers sind einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllen auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben.

Mit dem Auto:
- City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum
- Flughafen-Nähe: 20 Minuten
- Ausgezeichnete Autobahnanbindung
- Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen
- Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort
- Taxi-Standplatz vor der Tür
- E-Car Ladestationen vor Ort

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
- kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper)
- Bus-Linien: 7A, 7B, 15A, 65A zu den
- U-Bahn-Linien: U1, U4 und U6 und zur
- Schnellbahn Wien-Meidling
- Straßenbahnlinie: 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
- Alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App

Mit dem Rad:
- E-Bike Ladestationen vor Ort
- Kostenloser Fahrradraum mit Duschen und Garderobe für alle Mieter

Ausstattung

- Welcome Desk
- Highspeed Lift
- Doppelboden
- Kühlung (Decke)
- mechanische Be- und Entlüftung
- hauseigene Tiefgarage (Car Sharing, e-Ladestation)
- Fahrradraum mit Dusche


Flächen

  • Bürofläche: 222,00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 2000
  • Anzahl Stellplätze: 2000
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3441,00 Eur
  • Kaltmiete: 4129,20 Eur
  • Nebenkosten: 1420,80 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 3441 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4861,8 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,50 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Stellplatzmiete: 143.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,58
HWB Energieklasse: B

Premium Services

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bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHelmut Wanjek
Referenz IDIVG-O-02666/A15
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willhaben-Code: 1579715342 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 12:11 Uhr

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