myhive Desk URBAN GARDEN - modern Büroflächen am Wienerberg zu mieten - 1100 Wien
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 1348088013
€ 550Gesamtmiete
€ 660 Gesamtbelastung
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 550
Mehrwertsteuer€ 110
Gesamtbelastung€ 660
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 550
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 660
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Dein Arbeitsplatz im Urban Garden - myhive Büroflächen in 1100 Wien flexibel mieten
Das myhive Urban Garden am Wienerberg vereint auf rund 18.000 m² Arbeits- und Erholungsflächen in einem nachhaltigen Konzept. Seit August 2023 bezugsbereit, bietet es moderne Büroflächen, die in eine begrünte Terrassenlandschaft eingebettet sind und durch zahlreiche Balkone und eine große Terrasse wie ein Erholungsgebiet wirken. Die Büros sind flexibel gestaltbar und auf die Bedürfnisse von Unternehmen zugeschnitten.
Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit: Das Projekt ist BREEAM-zertifiziert ("Outstanding"), nutzt 100% Ökostrom und bietet energieeffiziente Lösungen (Energieeffizienzklasse A). Grünfassaden, E-Auto-, E-Fahrrad- und E-Roller-Sharing-Programme sowie grüne Mietverträge fördern eine umweltbewusste Arbeitsweise. Die Lage bietet eine ideale Verkehrsanbindung sowie eine direkte Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés.
Das myhive Urban Garden versteht sich als "Office-Oase" und setzt auf ein durchdachtes Gleichgewicht zwischen Arbeit, Erholung und Nachhaltigkeit, wodurch Stressfaktoren für Mensch und Umwelt minimiert werden.
Verfügbare Flächen:
1.OG, Coworkingflächen ab EUR 550,00/desk/Monat/netto
1.OG, 219 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 47,00 all in
Garagenstellplätze verfügbar ab EUR 94,03 inkl. Betriebskosten
Lagerflächen:
2.UG, ca. 500 m²
3.UG, ca. 100 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,80
Das myhive Urban Garden am Wienerberg vereint auf rund 18.000 m² Arbeits- und Erholungsflächen in einem nachhaltigen Konzept. Seit August 2023 bezugsbereit, bietet es moderne Büroflächen, die in eine begrünte Terrassenlandschaft eingebettet sind und durch zahlreiche Balkone und eine große Terrasse wie ein Erholungsgebiet wirken. Die Büros sind flexibel gestaltbar und auf die Bedürfnisse von Unternehmen zugeschnitten.
Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit: Das Projekt ist BREEAM-zertifiziert ("Outstanding"), nutzt 100% Ökostrom und bietet energieeffiziente Lösungen (Energieeffizienzklasse A). Grünfassaden, E-Auto-, E-Fahrrad- und E-Roller-Sharing-Programme sowie grüne Mietverträge fördern eine umweltbewusste Arbeitsweise. Die Lage bietet eine ideale Verkehrsanbindung sowie eine direkte Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés.
Das myhive Urban Garden versteht sich als "Office-Oase" und setzt auf ein durchdachtes Gleichgewicht zwischen Arbeit, Erholung und Nachhaltigkeit, wodurch Stressfaktoren für Mensch und Umwelt minimiert werden.
Verfügbare Flächen:
1.OG, Coworkingflächen ab EUR 550,00/desk/Monat/netto
1.OG, 219 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 47,00 all in
Garagenstellplätze verfügbar ab EUR 94,03 inkl. Betriebskosten
Lagerflächen:
2.UG, ca. 500 m²
3.UG, ca. 100 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,80
Lage
- Region: 1100 - Favoriten
- Bus: - 7A, 7B & 15A bis Bahnhof Meidling (U6)- 65A (zur U1 Reumannplatz)- Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt) Straßenbahn: Linie 1Garage mit 2.000 Stellplätzen E-Ladestationen Share-Now-Parkzone in der Garage Twin TowerTaxistandIndividualverkehr:- Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt) - Hervorragende Anbindung (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn)- A2 (Südautobahn): 5 Minuten- Innenstadt: 15 Minuten- Flughafen: 25 Minuten
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.13 km
Grundschule 0.34 km
Gymnasium 0.88 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.52 km
Verkehr
Flughafen 24.70 km
Fernbahnhof 1.27 km
Autobahn 1.89 km
U Bahn 0.07 km
Bus 0.04 km
Sonstige
Zentrum 4.73 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Repräsentative Lobby mit Rezeption
Zutrittskontrolle
abgehängte Kühl/Heizsegel
Mechanische Be- und Entlüftung
Teppichfliesen im Bürobereich
3-fach Isolierverglasung mit außenliegender Sonnenschutz
IT-Verkabelung über Kabelkanäle
getrennte WC-Einheiten
Teeküche
Highspeed Internet
Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung
120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management
Attraktive Lage im Süden Wiens
Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
Optimale Nahversorgung: Restaurants & Cafés, Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Trafik, Bank, Post, Reisebüro uvm.
Cineplexx Wienerberg in unmittelbarer Nähe
Erholungsgebiet mit Golfplatz direkt vor der Tür
Mieter-Lounge, Konferenzzentrum, Event-Location
Fitnessstudio
Kindergarten und Hortbetreuung im Haus
Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern
Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung
Zutrittskontrolle
abgehängte Kühl/Heizsegel
Mechanische Be- und Entlüftung
Teppichfliesen im Bürobereich
3-fach Isolierverglasung mit außenliegender Sonnenschutz
IT-Verkabelung über Kabelkanäle
getrennte WC-Einheiten
Teeküche
Highspeed Internet
Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung
120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management
Attraktive Lage im Süden Wiens
Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
Optimale Nahversorgung: Restaurants & Cafés, Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Trafik, Bank, Post, Reisebüro uvm.
Cineplexx Wienerberg in unmittelbarer Nähe
Erholungsgebiet mit Golfplatz direkt vor der Tür
Mieter-Lounge, Konferenzzentrum, Event-Location
Fitnessstudio
Kindergarten und Hortbetreuung im Haus
Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern
Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2023
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 550,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 550 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 550 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 34,11
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,27
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID109251741
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1348088013 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 09:30 Uhr
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