Myhive Office am Wienerberg

263 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 1244285958
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€ 17,50 /m²Gesamtmiete

EDEX Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktHarald Anderlik

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    263 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.551,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.602,50
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

myhive am Wienerberg vereint Büroflächen mit umfangreichen Freizeit- und Serviceangeboten und schafft so ein Umfeld, das Berufliches und Privates ideal verbindet. Der moderne Standort wurde gezielt entwickelt, um Arbeitsqualität und Wohlbefinden zu fördern. Neben Büroflächen bietet der Campus ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Fitness und Naherholung - alles direkt vor Ort. Die Ausstattung der Mietflächen entspricht höchsten Standards, während Services wie ein kostenloser City-Shuttle oder ein hauseigener Kindergarten zusätzlichen Komfort schaffen.


Der Standort eignet sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups, die auf flexible Arbeitsplatzlösungen wie Coworking setzen.


Lage und Infrastruktur

Es liegt in einem der bedeutendsten Büro- und Businessareale Wiens - mit direkter Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen, Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr. 


Öffentliche Verkehrsanbindung:


  • Kostenloser Shuttlebus zur Wiener Oper (Innenstadt)


  • Buslinien: 7B, 15A


  • Straßenbahn: Linie 1


  • S-Bahn


  • U-Bahn-Linien: U1, U6


Zudem bietet der Standort eine eigene Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie ideale Fahrradabstellmöglichkeiten.


Ausstattung

Die Büroflächen werden durch den Vermieter hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Vorteile:


  • Moderne Kühlungssysteme


  • Voll ausgestattete Teeküchen


  • Sonnenschutz


  • Highspeed-Internet in allen Bereichen


  • Mieter-Lounge zur gemeinschaftlichen Nutzung


  • Fitnessstudio im Gebäude


  • Eigene Garage mit E-Car-Ladestationen


  • Kindergarten und Hort direkt im Haus


  • Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung


  • Direkter Zugang zu einem Naherholungsgebiet


  • Kostenlose myhive-Services (u. a. Community Management, Events)


 


Alles Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Energiepass HWB: 30.89 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 5.9 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 5.9 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 17.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 17,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17,5 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,89
fGEE: 1,17

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EDEX Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Marc-Aurel-Straße 6/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHarald Anderlik
Referenz ID25647/4
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1244285958 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:30 Uhr

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