Optional möblierte Bürofläche in "myhive am Wienerberg"

Im 4.OG steht dieses Büro mit ca. 200 m² zu Anmietung zur Verfügung. Optional können die Möbel vom Vormieter abgelöst werden.
Die Raumkonfiguration ist in einem offenen Empfangsbereich, Gruppenbüros und Besprechungsraum, sowie eine Teeküche und getrennte WC Einheiten aufgeteilt.

Ausstattung

• Kühlung
• Doppelboden inkl. Bodentanks 
• Systemtrennwände
• Glastrennwände
• hochwertige Teppichfliesen
• Lichte Raumhöhe von 3,1m in den Büroräumen
• Vollausgestattete Teeküche
• Sonnenschutz Glaswände zum Innengang
• Tiefgarage im Haus
   

Das Bürogebäude ist Teil des etablierten Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrums "myhive AM WIENERBERG". 

Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die von internationalen wie österreichische Unternehmen geschätzt wird: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung.

Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt.

verfügbare Flächen/Konditionen:
WBS 7
3.OG: ca. 229 m² - netto EUR 15,50/m²/Monat
4.OG: ca. 200 m² - netto EUR 15,50/Monat - möbliert möglich
Betriebskosten: netto EUR 5,90/m²/Monat

WBS 9
4.OG: ca. 263 m² - netto EUR 16,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 5,90/m²/Monat

6.OG: ca. 319 m² - netto EUR 44,00/m²/Monat - voll serviciert

zusätzlich verfügbare Lagerflächen:
2.-3. UG: ca. 98 m² - netto EUR 7,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 1,80/m²/Monat

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ihre myhive Vorteile

• Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants
• Highspeed Internet
• Mieter-Lounge
• Taxistand
• Fitnessstudio
• Hotel
• Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation
• Kindergarten & Hort im Haus
• Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür
• Kostenlose myhive Services
• Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile

Öffentliche Verkehrsanbindung

• kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper)
• öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den 
• U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und 
• zur Schnellbahn Wien-Meidling
• Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
• alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App

Individualverkehr

• City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum
• Flughafen-Nähe: 20 Minuten 
• ausgezeichnete Autobahnanbindung
• Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen
• Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort
• Taxi-Standplatz vor der Tür
• E-Car Ladestationen vor Ort

Parken
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung und können um EUR 129,00 / Monat zzgl. USt. angemietet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.