Perfekt geeignet für offene Bürostrukturen, Workshops oder Bewegungskurse
355 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1007130929
€ 13 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Bloch-Bauer-Promenade 4, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche355 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Maklerprovision: 3% zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche mit rund 355 m².
Die Einheit eignet sich ideal als Yogastudio, Büro-, Praxis- oder Schulungsraum. Der Hauptbereich umfasst ca. 322 m² und wird ergänzt durch vier WC-Anlagen, darunter ein barrierefreies WC sowie eine Dusche. Die Be- und Entlüftung erfolgt über vorhandene Oberlichten.
Ein besonderes Highlight: Die Eigentümerin gewährt einen Baukostenzuschuss in Höhe von EUR 100.000, der individuelle Ausbauwünsche unterstützt und zusätzlichen Gestaltungsspielraum ermöglicht.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
verfügbare Fläche:
Top 1D: ca. 355 m²
Die Einheit eignet sich ideal als Yogastudio, Büro-, Praxis- oder Schulungsraum. Der Hauptbereich umfasst ca. 322 m² und wird ergänzt durch vier WC-Anlagen, darunter ein barrierefreies WC sowie eine Dusche. Die Be- und Entlüftung erfolgt über vorhandene Oberlichten.
Ein besonderes Highlight: Die Eigentümerin gewährt einen Baukostenzuschuss in Höhe von EUR 100.000, der individuelle Ausbauwünsche unterstützt und zusätzlichen Gestaltungsspielraum ermöglicht.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
verfügbare Fläche:
Top 1D: ca. 355 m²
Lage
- Region: 1100 Favoriten
- Öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1 HauptbahnhofBus: 13A, 69A, RegionalbusseS-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80Straßenbahn: D, O, 18- Flughafen-Direktverbindung- Fernzüge-Hauptknotenpunkt - gut ausgebaute RadwegeIndividualverkehr:Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23)
Sonstiges
Miete Büro: EUR 13,00/m²
BK Büro/Praxis: EUR 1,67/m²
Vermieterseitiger Investmentzuschuss
befristete Vermietung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
BK Büro/Praxis: EUR 1,67/m²
Vermieterseitiger Investmentzuschuss
befristete Vermietung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Beleuchtung
- barrierefrei- Fläche Balkon/Terrassen: 20,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2000
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 13 Eur
- Nettomiete pro m² von: 13 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMMag. Andreas Staudinger
Referenz ID2022-01650-7
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1007130929 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:30 Uhr
! Anzeige melden