State-of-the-Art Büros im Vienna Twin Tower

BESCHREIBUNG
Der Vienna Twin Tower, direkt neben dem Business Park Vienna gelegen, verfügt über einen 37- bzw. 34-geschoßigen Doppelturm, der eine Höhe von 138 Metern erreicht und eine Gesamtfläche von über 48.500 m² aufweist.

Das Gestaltungskonzept des Vienna Twin Tower ist auf Nutzer größerer Flächen ausgerichtet. Vorrangig wird auf Flächeneffizienz, Funktionalität, Flexibilität und günstige Betriebskosten Bedacht genommen.

VERFÜGBARKEIT
ab 01.11.2026

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
A/9.OG 337 m² EUR 16,50 ab 01.01.2027
A/10.OG 219 m² EUR 16,50 ab 01.11.2026
A/13.OG 750 m² EUR 17,00 ab sofort
A/18.OG 245 m² EUR 17,50 ab 01.01.2027
A/21.OG 257 m² EUR 19,00 ab 01.01.2027
A/27.OG 320 m² EUR 20,50 ab 01.11.2026
A+B/19&20 OG. 3.206 m² EUR 18,50 ab 01.01.2028
A/25&26.OG + B/26.OG (+Brücke) 2.484 m² EUR 20,50 ab 01.07.2027
B/17.OG 715 m² EUR 17,50 ab sofort
B/18. OG 793 m² EUR 17,50 ab sofort

Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: 6,90 EUR/m² p.m.

Lagerflächen: Diverse Lagereinheiten sind verfügbar
Stellplätze: Eine hauseigene Tiefgarage mit Dauer- und Kurzparker ist vorhanden, Stellplatz/Monat/netto EUR 97,79,-.

Ausstattung
Bürogestaltung sowie die Ausstattung erfolgen im Rahmen einer Ausstattungsbeschreibung maßgeschneidert nach den individuellen Wünschen des Mieters.

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: A+
Heizwärmebedarf 11,65 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
Bus: 7A, 7B, 15A, 63A, 65A, 261, 7B Shuttle
Straßenbahn: 1

Individualverkehr: 15 Minuten ins Zentrum, 20 zum Flughafen, direkter Autobahnanschluss (A2, A21, A23, S1)

INFRASTRUKTUR
Im Haus selbst befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Einkaufszentrum, Kino).

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/


Energieausweis wird nachgereicht

Region: Wienerbergstraße, Triester Straße