Startseite

Immobilien

Gewerbeimmobilie mieten

Wien

Wien, 10. Bezirk, Favoriten

State-of-the-Art Büros im Vienna Twin Tower

Name: State-of-the-Art Büros im Vienna Twin Tower
SKU: 1657351889
Price: 16576 EUR
Availability: InStock

740 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 03.08.2026, 12:16 Uhr | willhaben-Code: 1657351889

€ 16.576€ 22,40/m²

€ 19.891,20 Gesamtbelastung

Colliers

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter127

KontaktMA Florian Bogner

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Neubau
Nutzfläche
740 m²
Verfügbar
ab 01.09.2026
Befristung
Minimum 3 JAHR(e)
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei
Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 11.840

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 4.736

Mehrwertsteuer€ 3.315,20

Gesamtbelastung€ 19.891,20

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 16.576

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 19.891,20

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 22,40

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG
Der Vienna Twin Tower, direkt neben dem Business Park Vienna gelegen, verfügt über einen 37- bzw. 34-geschoßigen Doppelturm, der eine Höhe von 138 Metern erreicht und eine Gesamtfläche von über 48.500 m² aufweist.

Das Gestaltungskonzept des Vienna Twin Tower ist auf Nutzer größerer Flächen ausgerichtet. Vorrangig wird auf Flächeneffizienz, Funktionalität, Flexibilität und günstige Betriebskosten Bedacht genommen.

VERFÜGBARKEIT
ab 01.09.2026

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
A/10.OG 265 m² EUR 15,00 ab 01.04.2026
A/13.OG 750 m² EUR 15,00 ab 01.08.2026
A/15.OG 222 m² EUR 15,50 ab sofort
B/18.OG 740 m² EUR 16,00 ab 01.09.2026

Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: 6,40 EUR/m² p.m.

Lagerflächen: Diverse Lagereinheiten sind verfügbar
Stellplätze: Eine hauseigene Tiefgarage mit Dauer- und Kurzparker ist vorhanden, Stellplatz/Monat/netto EUR 94,04,-.

AUSSTATTUNG
Die Bürogestaltung sowie die Ausstattung erfolgen im Rahmen einer Ausstattungsbeschreibung maßgeschneidert nach den individuellen Wünschen des Mieters.

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: A+
Heizwärmebedarf 11,65 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
Bus: 7A, 7B, 15A, 63A, 65A, 261, 7B Shuttle
Straßenbahn: 1

Individualverkehr: 15 Minuten ins Zentrum, 20 zum Flughafen, direkter Autobahnanschluss (A2, A21, A23, S1)

INFRASTRUKTUR
Im Haus selbst befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Einkaufszentrum, Kino).

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Energieausweis wird nachgereicht

Lage

Region: Wienerbergstraße, Triester Straße

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung
Barrierefrei

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: ab 01.09.2026
Baujahr: 2001
Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

Miete (exkl. MWSt): 11840,00 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 16576,00 Eur
Mietpreis pro m²: 16,00 Eur
Provision (exkl. MWSt): 49728,00 Eur
Provision (inkl. MWSt): 59673,60 Eur
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Guter Strompreis? Sicher!

Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.

Jetzt Tarif sichern

Haushaltsversicherung

Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.

Online-Rabatt sichern

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.