THE ICON - bezugsfertige & möblierte Büros
1.510 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 11:31 Uhr | willhaben-Code: 850782200
€ 35 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Wiedner Gürtel 11, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche1.510 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
THE ICON VIENNA - das Landmark am Wiener Hauptbahnhof - setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.
Derzeit steht ein sofort bezugsfertiges Büro mit rund 790 m² zur Verfügung. Ab Anfang 2027 wäre eine gesamte Ebene mit rund 1.510 m² anmietbar.
Die Flächen sind voll möbliert und können somit sofort bezogen werden.
Verfügbare Büroflächen:
10.OG - ca. 1.510 m²
13.OG - ca. 790 m²
Derzeit steht ein sofort bezugsfertiges Büro mit rund 790 m² zur Verfügung. Ab Anfang 2027 wäre eine gesamte Ebene mit rund 1.510 m² anmietbar.
Die Flächen sind voll möbliert und können somit sofort bezogen werden.
Verfügbare Büroflächen:
10.OG - ca. 1.510 m²
13.OG - ca. 790 m²
Lage
- Region: 1100 Favoriten
- Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit direktem Zugang zur Bahnhofshalle. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet. DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien:U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80Bus: 13A, 69A, RegionalbusseStraßenbahn: D, O, 18Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-HauptknotenpunktSchnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege
Sonstiges
Miete Büro: EUR 35,00/m²
BK Büro: EUR 5,00/m² inkl. Heizung und Kühlung
Befristung: 5-10 Jahre
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 5,00/m² inkl. Heizung und Kühlung
Befristung: 5-10 Jahre
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
Die Flächen sind hochwertig ausgebaut bzw. ausgestattet und können sofort bezogen werden:
- Kühldecke / mechanische Be
- und Entlüftung
- Öffenbare Fenster mit Blend
- und Sonnenschutz
- Hochwertige Teppichfliesen
- Doppelboden inkl. Bodentanks und IT
-Verkablung
- Möblierung (elektrisch höhenverstellbare Tische, Kästen, Besprechungsräume, Lounge
-Bereiche, etc.)
- Ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Glaswände
- voll ausgestattete Lounge
-Küche
- Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
- Portier und Bewachungsdienst /24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen
- inkl. Möblierung
- Kühldecke / mechanische Be
- und Entlüftung
- Öffenbare Fenster mit Blend
- und Sonnenschutz
- Hochwertige Teppichfliesen
- Doppelboden inkl. Bodentanks und IT
-Verkablung
- Möblierung (elektrisch höhenverstellbare Tische, Kästen, Besprechungsräume, Lounge
-Bereiche, etc.)
- Ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Glaswände
- voll ausgestattete Lounge
-Küche
- Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
- Portier und Bewachungsdienst /24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen
- inkl. Möblierung
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 720,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
- Baujahr: 2019
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 35 Eur
- Nettomiete pro m² von: 35 Eur
- Mietpreis pro m²: 35,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 25
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2021-00954-15
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 850782200 | Zuletzt geändert: 25.08.2026, 11:31 Uhr
! Anzeige melden