The ICON Vienna - Bürofläche zur Untermiete, 1100 Wien
790 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.01.2026, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 1150928280
€ 31.284Gesamtmiete
€ 37.540,80 Gesamtbelastung
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)10
- Nutzfläche790 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 27.650
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.634
Mehrwertsteuer€ 6.256,80
Gesamtbelastung€ 37.540,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 31.284
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 37.540,80
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
The ICON Vienna - Bürofläche zur Untermiete, 1100 Wien
THE ICON VIENNA - das Landmark am Wiener Hauptbahnhof - setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.
Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.
Die Bürofläche besticht einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S. LEED.
Die Bürofläche wird auf 5 oder 10 Jahre befristet untervermietet.
Verfügbare Fläche:
10. OG ca. 1.510 m²
Teilung in rd. 720 m² und 790 m² möglich
Nettomiete/m²/Monat: EUR 35,00 (Möbelmiete inklusive)
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,60
THE ICON VIENNA - das Landmark am Wiener Hauptbahnhof - setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.
Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.
Die Bürofläche besticht einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S. LEED.
Die Bürofläche wird auf 5 oder 10 Jahre befristet untervermietet.
Verfügbare Fläche:
10. OG ca. 1.510 m²
Teilung in rd. 720 m² und 790 m² möglich
Nettomiete/m²/Monat: EUR 35,00 (Möbelmiete inklusive)
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,60
Lage
- Region: 1100 - Favoriten
- DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien:U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80Bus: 13A, 69A, RegionalbusseStraßenbahn: D, O, 18Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-HauptknotenpunktSchnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.29 km
Grundschule 0.46 km
Realschule 1.02 km
Gymnasium 0.79 km
Hauptschule 2.18 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.85 km
Gaststätten 0.09 km
Verkehr
Flughafen 15.60 km
Fernbahnhof 0.03 km
Autobahn 1.37 km
U Bahn 0.76 km
Bus 0.02 km
Sonstige
Zentrum 2.47 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Blend- und SonnenschutzÖffenbare FensterHochwertige TeppichfliesenDoppelboden inkl. BodentanksTeeküche (Anschlüsse vorbereitet)Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m24 Stunden technischer BereitschaftsdienstPortier und BewachungsdienstFahrradabstellraum mit Garderoben & DuschenHaustechnik:Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren FensterEnergiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)SprinklervollausstattungNotstromversorgungAlarm- und ÜberwachungssystemeLED-Leuchten
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Bürofläche: 790,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 27650,00 Eur
- Nebenkosten: 3634,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 27650 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 31284 Eur
- Mietpreis pro m²: 35,00 Eur
- Kaution: 6-12 BMM zzgl. USt.
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTassilo Vondru, MSc
Referenz ID109240933_4
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1150928280 | Zuletzt geändert: 16.01.2026, 18:25 Uhr
! Anzeige melden