Top ausgestattete & möblierte Büroflächen im THE ICON VIENNA !!
790 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 09:31 Uhr | willhaben-Code: 1905662634
€ 35 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)10
- Nutzfläche790 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
THE ICON VIENNA - das Landmark am Wiener Hauptbahnhof - setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.
Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.
In die Untervermietung gelangen zwei jeweils ca. 1.500 m² große Bürofläche im 10. OG sowie im 13. OG. Das jeweilig hochwertig ausgebaute Bürogeschoß kann auch in 2 separate Büroflächen unterteilt werden (1x ca. 720 m² und 1x ca. 790 m²). Die Einheiten sind komplett möbliert und werden wie liegt und steht lt. Plan untervermietet.
Die Möbelmiete ist in der angegebenen Miete/m² bereits enthalten.
Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.
In die Untervermietung gelangen zwei jeweils ca. 1.500 m² große Bürofläche im 10. OG sowie im 13. OG. Das jeweilig hochwertig ausgebaute Bürogeschoß kann auch in 2 separate Büroflächen unterteilt werden (1x ca. 720 m² und 1x ca. 790 m²). Die Einheiten sind komplett möbliert und werden wie liegt und steht lt. Plan untervermietet.
Die Möbelmiete ist in der angegebenen Miete/m² bereits enthalten.
Lage
- Region: 1100 Favoriten
- Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden.Öffentliche Verkehrsmittel:- U-Bahn: U1- Straßenbahn: D, O, 18- Schnellbahn: Station: Quartier Belvedere, Hauptbahnhof- Buslinien: 13A, 69AIndividualverkehr:- Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)- Zufahrt zur Garage über den Wiedner Gürtel
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Kühldecke
- mechanische Be- und Entlüftung
- bodentiefe Fensterfronten mit öffenbaren Fensterelementen
- Blend und Sonnenschutz
- hochwertige Teppichfliesen
- Doppelboden mit Bodendosen und IT Verkabelung
- Möblierung im Mietpreis enthalten (elektrisch höhenverstellbare Tische, Loungebereiche etc.)
- Portier und Bewachungsdienst mit Portierloge im EG
- u.v.m.
- mechanische Be- und Entlüftung
- bodentiefe Fensterfronten mit öffenbaren Fensterelementen
- Blend und Sonnenschutz
- hochwertige Teppichfliesen
- Doppelboden mit Bodendosen und IT Verkabelung
- Möblierung im Mietpreis enthalten (elektrisch höhenverstellbare Tische, Loungebereiche etc.)
- Portier und Bewachungsdienst mit Portierloge im EG
- u.v.m.
Flächen
- Bürofläche: 790,00 m²
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 35 Eur
- Nettomiete pro m² von: 35 Eur
- Mietpreis pro m²: 35,00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHeinrich Resmann
Referenz ID2200065_9
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1905662634 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 09:31 Uhr
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