Startseite

Immobilien

Gewerbeimmobilie mieten

Wien

Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Top-Bürofläche im QBC 1 zu mieten

Name: Top-Bürofläche im QBC 1 zu mieten
SKU: 1558645706
Price: 23 EUR
Availability: InStock

379 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 13.05.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1558645706

€ 23Gesamtmiete

€ 23 Gesamtbelastung

CBRE GmbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter386

Kontakt CBRE GmbH

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße 1, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Nutzfläche
379 m²
Verfügbar
ab 01.09.2026
Befristung
Miete-Befristet
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 23

Gesamtbelastung€ 23

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 23

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 23

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Im Herzen des renommierten Quartiers Belvedere gelegen, erstreckt sich das Entwicklungsgebiet des QBC über eine Fläche von etwa 25.000 m² und umfasst insgesamt sechs Gebäude. Der attraktive Mix an Nutzungsmöglichkeiten hebt die Vielfalt und Qualität dieses Objekts hervor.

Dank der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof ist das QBC hervorragend angebunden. Sowohl internationale als auch regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel halten direkt am Standort.

Die Bürofläche befindet sich im 1. OG und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

Lage

Region: 1100 - Favoriten
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst stehen mehrere Restaurants, sowie Bars Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte zur Auswahl. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und dem Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung.

Sonstiges

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

Ausstattung

*Kühlung über Kühlbalken*Heizung über Standkonvektoren (Fernwärme)*Doppelboden*Öffenbare Fenster*Außenliegende automatische Jalousien*Zutritt per Kartensystem*Teeküche*Aufzug*Fahrradabstellraum*Hauseigene Tiefgarage*Serverraum (zusätzlich gekühlt)*LED-Leuchtpaneele
Boden: Doppelboden
Heizung: Fernheizung

Flächen

Bürofläche: 379,00 m²

Zusatzinformationen

Klimatisiert
Verfügbar ab: ab 01.09.2026
Baujahr: 2020

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 23,00 Eur
Kaltmiete: 23,00 Eur
Miete (exkl. MWSt): 23 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 23 Eur
Mietpreis pro m²: 23,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,5

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,66

f_GEE Energieklasse: A+

Heizung: Fernwärme

Premium Services

spusu 5G Internet für Zuhause

bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai

Jetzt 4 Monate GRATIS!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.