Top Saniertes Loft-Büro im IP.ONE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche219,80 m²
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine flexible Bürofläche Bürogebäude IP.ONE. Die Fläche liegt im 3. OG im Altbauteil des Gebäudekomplexes. Das Büro wurde kürzlich vom Eigentümer komplett saniert mit neuem Teppichboden, neuer Teeküche und neuer Klimaanlage (Deckensplitgerät)
Im Erdgeschoß gelangt man über eine großzügige und attrakti gestaltete Empfangshalle zu den Liftstiegenhäusern. In nächster Umgebung lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung finden. Das Geschoß ist über 2 separate Liftstiegenhäuser erschlossen.
Im Erdgeschoß steht den Mietern des Gebäudes ein Seminarraum zur Verfügung, der über die Hausverwaltung gebucht werden kann.
Das IP.ONE liegt in der Verkehrsdrehscheibe von Triester Straße / Wiedner Hauptstraße und dem Gürtel. Die Verkehrsanbindung ist ideal, für das Anreisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW.
verfügbare Flächen/Konditionen:
BT2/3.OG/3.1.: ca. 220 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
BT2/3.OG/3.2.: ca. 165 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat
BT3/3.OG/3.1.: ca. 118 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat
BT3/3.OG/3.2.: ca. 148 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat
BT 1/3.OG/303: ca. 97 m² - netto EUR 11,00/m²/Monat
BT1/4.OG/401: ca. 180 m² - netto EUR 12,00/m²/Monat
BT 1/5.OG/5.3: ca. 192 m² - netto EUR 11,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 3,25/m²/Monat zzgl. Klimakosten
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Ausstattung
- Bürobeleuchtung
- barrierefrei
- Zentralheizung
- Kühlung
- Beschattung
- Lastenlift
- Teeküche
- getrennte Sanitäreinheiten
- allgemeiner Seminarraum im EG
Öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz: S15, S1, S2, S3
Autobus: 7A, 14A
Straßenbahn: 1, 6, 18, 62
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23
Straßenanbindung B17, B221, B230
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Parken
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: BT 2
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3572,11 Eur
- Mietpreis pro m²: 13 Eur
- Kaution: KEINE
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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