TOPLAGE - NEU ERRICHTETE LAGERFLÄCHEN - Nähe Hauptbahnhof!

Lagerflächen mit sehr guter Anbindung.
Eine Lagerfläche befindet sich im 4. und im 5. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 511 m² und eine Traglast von je 500 KG.

Im Gebäude befinden sich weitere Lagermöglichkeiten über mehrere Etagen verteilt. Diese sind über das Stiegenhaus und/oder mittels Lastenaufzug (Traglast ca. 2.000 KG) erreichbar.

WICHTIGER HINWEIS: 
Die monatliche Gesamtbelastung (Pauschalmiete) von EUR 3.066,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis EUR 3.679,20

Zusätzlich können noch weitere Lagerflächen - auch Teilflächen - angemietet werden.

Lagerm²EUR/m² Netto*Nettomiete* Traglast/m²Erdgeschoss266,07 EUR 1.596,42ca. 1000 KG1. Kellergeschoss245,386,00EUR 1.472,28ca.   500 KG2. Kellergeschoss263,296,00EUR 1.579,74 unbegrenzt3. Obergeschoss308,386,00EUR 1.850,28ca.   500 KG4. Obergeschoss298,506,00EUR 1.791,00ca.   500 KG5. Obergeschoss211,686,00EUR 1.270,08ca.   500 KG

* zzgl. 20 % USt.
Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.

Lage und Infrastruktur:
Die Lagerflächen liegen zentral und quasi direkt beim Hauptbahnhof, der eine optimale Verbindung ins Stadtzentrum und über Land bietet. Eine gute Erreichbarkeit ist dadurch gewährleistet.

Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahn: O
- Buslinie: 14A
- U-Bahn: U1 Station Keplerplatz
- Hauptbahnhof
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Region: Keplerplatz (U-Bahnstation)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <1750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m