Urbaner Business-Spot mit Weitblick: Frisch renoviertes Office am Matzleinsdorfer Platz
165 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 17:01 Uhr | willhaben-Code: 1040369152
€ 2.681,25€ 16,25/m²
€ 3.217,50 Gesamtbelastung
Objektstandort
Hasengasse 56, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Stockwerk(e)3
- Topnummer3.2.
- Nutzfläche165 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.145
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 536,25
Mehrwertsteuer€ 536,25
Gesamtbelastung€ 3.217,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.681,25
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.217,50
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,25Objektbeschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Top Nr. Art Fläche m² Mietpreis / m² BK / m²
B2Top 3.2 Büro 3. OG 165,00 Netto EUR 13,00 Netto EUR 3,25
Betriebskosten netto/m²/Monat: EUR 3,25 zzgl. Kühlung nach Verbrauch
Allgemeine Objektbeschreibung
Suchen Sie einen Standort, der Modernität mit einer unschlagbaren Verkehrsanbindung vereint? In der Hasengasse 56, pulsierendes Herz des 10. Wiener Gemeindebezirks, erwartet Sie eine Bürofläche, die keine Wünsche offen lässt.
Im 3. Obergeschoss (Bauteil 2) eines professionell geführten Bürokomplexes gelegen, bietet diese ca. 165 m² große, neu renovierte Einheit das ideale Umfeld für visionäre Unternehmen, Agenturen oder Kanzleien.
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab sofort
Ausstattung
Frisch renoviert & Einzugsbereit: Klare Linien und ein modernes Ambiente schaffen eine motivierende Arbeitsatmosphäre.
Perfektes Klima: Dank der integrierten Kühlung bewahren Sie und Ihr Team auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf.
Barrierefreiheit: Ein moderner Standard, der uneingeschränkten Zugang für Mitarbeiter und Kunden garantiert.
Optimale Infrastruktur: Eine voll ausgestattete Teeküche für die Kaffeepause zwischendurch sowie gepflegte Sanitärbereiche sind direkt in die Fläche integriert.
Energieausweis: HWB 74,9 kWh/m²a
Lage
Die Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz ist strategisch kaum zu schlagen. Durch die unmittelbare Nähe zum neuen S-Bahn- und U-Bahn-Knotenpunkt genießen Sie eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Südosttangente. Urbanes Flair, Gastronomie für die Mittagspause und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1
Straßenbahn:1, 6, 18. 62, O
S-Bahn: S1, S2, S3
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Top Nr. Art Fläche m² Mietpreis / m² BK / m²
B2Top 3.2 Büro 3. OG 165,00 Netto EUR 13,00 Netto EUR 3,25
Betriebskosten netto/m²/Monat: EUR 3,25 zzgl. Kühlung nach Verbrauch
Allgemeine Objektbeschreibung
Suchen Sie einen Standort, der Modernität mit einer unschlagbaren Verkehrsanbindung vereint? In der Hasengasse 56, pulsierendes Herz des 10. Wiener Gemeindebezirks, erwartet Sie eine Bürofläche, die keine Wünsche offen lässt.
Im 3. Obergeschoss (Bauteil 2) eines professionell geführten Bürokomplexes gelegen, bietet diese ca. 165 m² große, neu renovierte Einheit das ideale Umfeld für visionäre Unternehmen, Agenturen oder Kanzleien.
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab sofort
Ausstattung
Frisch renoviert & Einzugsbereit: Klare Linien und ein modernes Ambiente schaffen eine motivierende Arbeitsatmosphäre.
Perfektes Klima: Dank der integrierten Kühlung bewahren Sie und Ihr Team auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf.
Barrierefreiheit: Ein moderner Standard, der uneingeschränkten Zugang für Mitarbeiter und Kunden garantiert.
Optimale Infrastruktur: Eine voll ausgestattete Teeküche für die Kaffeepause zwischendurch sowie gepflegte Sanitärbereiche sind direkt in die Fläche integriert.
Energieausweis: HWB 74,9 kWh/m²a
Lage
Die Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz ist strategisch kaum zu schlagen. Durch die unmittelbare Nähe zum neuen S-Bahn- und U-Bahn-Knotenpunkt genießen Sie eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Südosttangente. Urbanes Flair, Gastronomie für die Mittagspause und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1
Straßenbahn:1, 6, 18. 62, O
S-Bahn: S1, S2, S3
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Lage
Region: Matzleinsdorfer Platz
Ausstattung
Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 3.2.
- Autostellplatz frei: 54
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2002
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 2145,00 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2681,25 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,00 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 8043,75 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 9652,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 74,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,13
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
JP Immobilien
Unternehmen
Adresse
Lehargasse 71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktKathrin Fercher
Referenz ID101/18045
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1040369152 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 17:01 Uhr
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