Voll servicierte Bürofläche am Wienerberg zu mieten!

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 02:25 Uhr | willhaben-Code: 1731994866
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€ 44 /m²Gesamtmiete

Modesta Real Estate
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KontaktFabian Muzik

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    219 m²
  • Gesamtfläche
    219 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an.
Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg.

Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen.

Grüner als nur begrünt.
Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein?

Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur.

Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick:
Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers
TwentyTwo Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South
Komfortable Community-Lounge
Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich
Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung

Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach:
Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker
Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants
Post, Banken und Reisebüro
Cineplexx Wienerberg
Kindergarten und Hortbetreuung
Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern

Miete Terrasse 5,00

Lage

Öffentliche Anbindung:
7A (zu U4 Meidlinger Hauptstraße)
7B & 15A (zu S-Bahn & U6 Bahnhof Meidling)
65A (zu U1 Reumannplatz)
Kostenloser City-Shuttle direkt ins Zentrum (Oper)

PKW & Fahrrad:
City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum
Flughafen-Nähe: 20 Minuten
ausgezeichnete Autobahnanbindung
Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen
Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort
Taxi-Standplatz vor der Tür
E-Car Ladestationen vor Ort
Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden & Duschen
E-Bike-Ladestationen vor Ort & Reparaturmöglichkeit

Sharing-Angebote:
Carsharing: Share Now in Garage Twin Tower
Scooter (Mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive
E-Bikes: mo.point
E-Scooter

Ausstattung

Fenster
3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz
Boden
Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich
Teeküchen: Parkett
WC Gruppen: Fliesen
Doppelboden
Decke
Büro: Rohbetondecke mit akustisch wirksamen Heiz- und Kühlsegeln in weiß
Gang: Metall-Langfelddecke, weiß, akustischwirksam gelocht
WC: Metall-Langfelddecke
Trennwände
Bürotrennwand: Gipskartonwand, 2-fach beplankt
Gangtrennwand: Glaswandsystem - Doppelverglasung
Heizung/Kühlung
Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit
zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich
Beleuchtung
Büro: Stehleuchten mit integriertem Bewegungsmelder und integriertem Tageslichtsensor
Besprechungsräume/Gang/Teeküchen: Deckenanbauleuchten oder Pendelleuchten
Teeküchen: Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken inklusive Geschirrspüler, Spülbecken (Niro) inkl. Armatur
und elektrischer Warmwassererhitzer und Kühlschrank
Elektro/EDV Büroarbeitsplätze
Je 2 AP: 1x 230V EDV-Strom - 1x 230V Normal-Strom - 2 x Doppeldose RJ45.

Allgemein
Tiefgaragenstellplätze, Miete 94,03

Flächen

  • Gesamtfläche: 219,00 m²
  • Bürofläche: 219,00 m²

Preis und Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 44,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Dr.-Karl-Lueger-Platz 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFabian Muzik
Referenz ID10106
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willhaben-Code: 1731994866 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 02:25 Uhr

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