++NÄCHST U3 - Campus Vienna Biocenter: ATTRAKTIVE LOFTBÜRO IN HOFRUHELAGE++
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 1833653108
€ 660,44€ 16,11/m²
€ 792,53 Gesamtbelastung
Objektstandort
1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)EG
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung4 Jahr(e)
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 557,01
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 103,43
Mehrwertsteuer€ 132,09
Gesamtbelastung€ 792,53
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 660,44
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 792,53
Maklerprovision: 2 BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,11Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur U3-Station Enkplatz vermitteln wir Ihnen in einer bestens gepflegte Liegenschaft mit einem zauberhaften, begrünten Innenhof Ihr Büroloft mit schöner Atmosphäre.
Hier, gänzlich ruhig mit Blickrichtung Hof gelegen, gelangt diese sehr reizvolle, neuwertige Loftmaisonette zur Vermietung.
Dieses höchstwertig sanierte Büro liegt im Erdgeschoss und blickt ausschließlich in einen wunderschön begrünten Innenhof.
Raumprogramm:
1 Einzelabeitsraum
Galeriegeschoss
vollständig möblierte Einbauküche
Baderaum / WC
Frisch ausgemalt.
Echter Eichenholparkettboden
Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Küchenausstattung: Ceranfeld-E-Herd, Geschirrspülmaschine, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen.
Beheizt wird dieses Objekt mit zeitgemäßen Infrarot-Deckenpaneelen.
Internetanschlüsse
Perfekte Verkehrsanbindung über öffentlichen Nahverkehr und hochrangige Straßen, Ostausfahrt, Südausfahrt, Flughafennähe
Hervorragende Nahversorgung (Simmeringer Hauptstraße)
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Heizwärmebedarf: 166,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,35
Hier, gänzlich ruhig mit Blickrichtung Hof gelegen, gelangt diese sehr reizvolle, neuwertige Loftmaisonette zur Vermietung.
Dieses höchstwertig sanierte Büro liegt im Erdgeschoss und blickt ausschließlich in einen wunderschön begrünten Innenhof.
Raumprogramm:
1 Einzelabeitsraum
Galeriegeschoss
vollständig möblierte Einbauküche
Baderaum / WC
Frisch ausgemalt.
Echter Eichenholparkettboden
Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Küchenausstattung: Ceranfeld-E-Herd, Geschirrspülmaschine, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen.
Beheizt wird dieses Objekt mit zeitgemäßen Infrarot-Deckenpaneelen.
Internetanschlüsse
Perfekte Verkehrsanbindung über öffentlichen Nahverkehr und hochrangige Straßen, Ostausfahrt, Südausfahrt, Flughafennähe
Hervorragende Nahversorgung (Simmeringer Hauptstraße)
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Heizwärmebedarf: 166,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,35
Lage
- Hoflage
- Ruhelage
- U3 Enkplatz
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1905
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 4 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 660,44 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Kaution: EUR1800,00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 166,6
fGEE: 2,35
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Seidlgasse 191030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHelfried Nemmer
Referenz ID4752200
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1833653108 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 16:10 Uhr
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