1110, Guglgasse , Tolle Büroflächen im OCG

3.413 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1250956302
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€ 14 /m²Gesamtmiete

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Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    3.413 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert

Objektbeschreibung

Der Office Campus Gasometer besticht durch seine ausgezeichnete Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürogebäude Office Campus Gasometer ist mit einer Glasbrücke zur Shopping- und Entertainmentmall verbunden, was den Standort besonders durch das reichhaltige Nahversorgungsangebot, aber auch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorhebt. Neben der perfekten Erreichbarkeit der U-Bahnlinie U3 bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente und Ostautobahn und gewährleistet so auch kurze Anfahrtszeiten von ca. 10 min. zum Flughafen Wien Schwechat oder in die Wiener Innenstadt.

Die Büroflächen im BREAM zertifizierten OCG sind hochwertig ausgeführt und wurden mit modernster Technik ausgestattet. Aufgrund eines speziellen statischen Konzepts können auch größere "Open-Space-Lösungen" weitgehend säulenfrei umgesetzt werden. Besonders zu erwähnen ist ebenso der innovative Aufbau des Gebäudes und die dadurch entstehende Flexibilität hinsichtlich der Büroplanung. Die Kombination aus effektiv durchdachtem Nutzungskonzept und attraktiver Verkehrsanbindung macht den OCG zu einem äußerst interessanten Business Standort.

Lage

Geschäfte, Restaurants im benachbarten Shopping-, Konferenz- und Freizeiteinrichtungen Entertainmentcenter, Shopping- und Freizeit-Center.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
U Bahn km
U Bahn km

Ausstattung

  • Doppelboden, Teppichfliesen, Heizung über Radiatoren, Kühlung mittels Kühldecken, Serverraum, Teeküche
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Die Fläche ist teilbar ab: 464,00 m²

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 2007

Preis und Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 14,00 Eur
  • Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,04
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,87
fGEE Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



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Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
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willhaben-Code: 1250956302 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:50 Uhr

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