Barrierefreies Multifunktionales Gebäude
1.810 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1129194500
€ 7,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Simmeringer Hauptstraße 154, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche1.810 m²
- Gesamtfläche1.810 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit rund 1.810 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Objekt ist sowohl als Single-Tenant-Gebäude nutzbar als auch geschossweise teilbar. Somit eignet es sich ideal für Unternehmen, die einen gesamten Standort exklusiv nutzen möchten, insbesondere für Schulungszentren, Bildungsinstitute oder größere Bürostrukturen.
Die Immobilie erstreckt sich über vier oberirdische Geschosse sowie ein separates Kellergeschoss mit trockenen Lagerflächen. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei zugänglich. Eine kleine Außenfläche ergänzt das Raumangebot.
Die Flächen sind bezugsfertig und verfügen bereits über eine Küche sowie vorhandene IT-Verkabelung, wodurch eine rasche Nutzung möglich ist.
Vorhandene Büroflächen:
EG - 4.OG: 1.810 m2
Die Immobilie erstreckt sich über vier oberirdische Geschosse sowie ein separates Kellergeschoss mit trockenen Lagerflächen. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei zugänglich. Eine kleine Außenfläche ergänzt das Raumangebot.
Die Flächen sind bezugsfertig und verfügen bereits über eine Küche sowie vorhandene IT-Verkabelung, wodurch eine rasche Nutzung möglich ist.
Vorhandene Büroflächen:
EG - 4.OG: 1.810 m2
Lage
- Region: 1110 Simmering
- Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U-Bahn und S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Flughafen Wien-Schwechat schnell erreichbar sind. Zudem befinden sich Restaurants, Cafés und Supermärkte in fußläufiger Umgebung, was eine sehr gute Nahversorgung für Mitarbeiter und Besucher bietet.Ubahn: U3 SimmeringStraßenbahn: 71 S-Bahn: S7 (Flughafen Schwechat)Bus: 15A, 69A, 73A, 76A
Sonstiges
Miete Büro: ab EUR 7,50/m² (wie liegt und steht)
BK Büro: ca. EUR 3,90/m² (exkl. Heizung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Bildmaterial (c) Krischanz
BK Büro: ca. EUR 3,90/m² (exkl. Heizung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Bildmaterial (c) Krischanz
Ausstattung
- Küche
- Barrierefrei
- Aufzug
- Verkabelung via Fensterbankkanal
- PVC Boden
- getrennte Sanitäranlagen
- Barrierefreies WC
- Rasterleuchten
- Rasterdecke
Flächen
- Gesamtfläche: 1810,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1987
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 7.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 7.5 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 46,2
fGEE: 0,85
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. Felix Zekely
Referenz ID2026-05425
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1129194500 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 12:35 Uhr
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