Bestes Preis / Leistungsverhältnis - bis zu 5.000 m² Büro- und Schulungsfläche
5.000 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 1512310352
€ 8,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Gadnergasse 71, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche5.000 m²
- Gesamtfläche5.000 m²
- VerfügbarQ2 2026
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
In der Gadnergasse in 1110 gelangen bis zu 5.000 m² Büro- und Schulungsräumlichkeiten in einem funktionalen Gebäude zur Vermietung. Die Fläche kann über einen eigenen großen Zugangsbereich im Erdgeschoss vollständig als Haus-in-Haus Lösung gestaltet werden und bietet sich als Schulungs- und Weiterbildungsstandort an.
Lage
Das Gebäude befindet sich an der Schemmerlstr / Hasenleitengasse in der Gadnergasse und ist über U3 Simmering und 72A öffentlich angebunden.
Sonstiges
Miete Büro: EUR 8,5/m²
BK Büro: EUR 4,00/m² (inkl. Heizung)
Miete Nebenflächen: EUR 5/m²
Miete Stellplatz Aussen / Garage: EUR 50 / EUR 90
Alle Werte verstehen sich pro Monat zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 4,00/m² (inkl. Heizung)
Miete Nebenflächen: EUR 5/m²
Miete Stellplatz Aussen / Garage: EUR 50 / EUR 90
Alle Werte verstehen sich pro Monat zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ausstattung
Funktionelle Ausstattung wie zuletzt von einem internationalen Konzern als Österreichzentrale genutzt.
Kühlung: Fancoils
Kühlung: Fancoils
Flächen
- Gesamtfläche: 5000,00 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 674,73 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 90
- Garagenplätze: 30
- Anzahl Stellplätze: 120
- Verfügbar ab: Q2 2026
- Baujahr: 1991
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 8.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 8.5 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,50 Eur
- Stellplatzmiete: 50.00 Eur
- Stellplatzmiete: 90.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 75
fGEE: 1,23
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. Felix Zekely
Referenz ID2025-05382-6
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1512310352 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:35 Uhr
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