Bürohaus in der Simmeringer Hauptstraße zu vermieten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche1.810 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Bürohaus an der Fickeystraße 1 / Ecke Simmeringer Hauptstraße umfasst insgesamt 5 Stockwerke inklusive Keller und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Unternehmensgrößen. Im Gebäude stehen zahlreiche Büroräume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, alle ausgestattet mit pflegeleichtem PVC-Boden. Ein Lift sorgt für barrierearme Erreichbarkeit aller Ebenen.
Besonderes Highlight ist die Terrasse im Erdgeschoß, die sich ideal für Pausen, Meetings im Freien oder als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter eignet. Für den täglichen Betrieb stehen mehrere Teeküchen im Haus bereit.
Die hervorragende Lage an einer gut frequentierten Verkehrsachse ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was ein moderner Bürostandort benötigt.
Das Objekt wird unmöbliert vermietet und kann auch stockweise angemietet werden.
Lage
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zur U3 Simmering sowie zum Wiener Stadtzentrum. Auch mit dem Auto ist die Adresse gut erreichbar, Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine umfassende Infrastruktur mit Banken, Post, Gastronomie, Supermärkten und Dienstleistungsangeboten - ideal für ein professionelles Arbeitsumfeld. Durch die Nähe zu gewerblich geprägten Bereichen und zugleich guter Nahversorgung eignet sich der Standort optimal für Unternehmen, die Wert auf kurze Wege, Erreichbarkeit und hohe Frequenz legen.
Ausstattung
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Teeküche
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Lagerfläche: 250 m²
- Bürofläche: 1560 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Energiepass gültig bis: 2025-12-19
- Energiepass HWB: 61.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 19005 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 1810 Eur
- Mietpreis pro m²: 6.5 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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