CAMPUS 11 - gesamtes Gebäude
10.900 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 10:45 Uhr | willhaben-Code: 1602068490
€ 16 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Simmeringer Hauptstraße 47-49, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche10.900 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM
Objektbeschreibung
Der CAMPUS 11 bietet eine Nutzfläche von ca. 10.900 m², aufgeteilt auf 3 zusammenhängende Bauteile. Sohin bietet sich die einzigartige Möglichkeit ein exklusiv und somit ganzheitlich nutzbares Büro- oder Schulungsobjekt zu beziehen. Die Baukörper können aber auch separat bezogen werden: SIMM: ca. 2.100 m², RINN: ca. 3.220 m² oder ZIPP: ca. 5.560 m².
Das Objekt wurde 2007 errichtet, bietet allerdings einen hervorragenden, sauberen und modernen Ausstattungszustand mit einer BREAM "excellent" Zertifizierung. Das Objekt bietet größtmögliche Flexibilität - ob Büro oder Schulungsnutzung, eine großzügige ca. 300 m² große Terrasse im Innenhof, eine hauseigene Tiefgarage, eine unmittelbare U-Bahn-Anbindung und einen Inhouse-Supermarkt (Billa). Und das Ganze mit einer hervorragenden und raschen Anbindung an die Innenstadt!
Bauteile:
SIMM: ca. 2.115 m² zzgl. 287 m² Außenflächen
RINN: ca. 3.220 m² zzgl. 307 m² Außenflächen
ZIPP: ca. 5.560 m² zzgl. 510 m² Außenflächen
Das Objekt wurde 2007 errichtet, bietet allerdings einen hervorragenden, sauberen und modernen Ausstattungszustand mit einer BREAM "excellent" Zertifizierung. Das Objekt bietet größtmögliche Flexibilität - ob Büro oder Schulungsnutzung, eine großzügige ca. 300 m² große Terrasse im Innenhof, eine hauseigene Tiefgarage, eine unmittelbare U-Bahn-Anbindung und einen Inhouse-Supermarkt (Billa). Und das Ganze mit einer hervorragenden und raschen Anbindung an die Innenstadt!
Bauteile:
SIMM: ca. 2.115 m² zzgl. 287 m² Außenflächen
RINN: ca. 3.220 m² zzgl. 307 m² Außenflächen
ZIPP: ca. 5.560 m² zzgl. 510 m² Außenflächen
Lage
- Region: 1110 Simmering
- Unmittelbar an der U3-Station Zippererstraße, in der Simmeringer Hauptstraße, befindet sich dieses moderne Büro- & Schulungsobjekt.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U3 ZippererstraßeStraßenbahn: 71 Bus: 76A, 76B
Sonstiges
Miete Büro: EUR 16,00-16,50/m²
BK Büro: EUR 5,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Terrasse: EUR 8,00/m²
Miete Stellplätze: EUR 100,00/Stk.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 5,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Terrasse: EUR 8,00/m²
Miete Stellplätze: EUR 100,00/Stk.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
- BREAM excellent Zertifizierung
- Hauseigene Tiefgarage mit 117 Stellplätzen
- Kühlung
- mechanische Be
- und Entlüftung
- Fernwärme
- Barrierefreiheit
- 3 Meter Raumhöhe
- Kantine im EG
- großzügige Außenbereiche (Hof und Terrassen)
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 2115,00 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 117
- Anzahl Stellplätze: 117
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2007
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 16.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 16 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,00 Eur
- Stellplatzmiete: 100.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 34,5
fGEE: 0,98
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2026-05418-7
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1602068490 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 10:45 Uhr
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