ehemaliger Friseur Salon im Gasomter - top Infrastruktur und perfekte Anbindung!

Zur Vermietung kommen mehrere Geschäftslächen im Gasometer. 

Derzeit stehen folgende Flächen zur Vermietung:

ehemaliges Friseurgeschäft Gasometer A EG ca. 88,62 m² zu einer Brutto Gesamt Miete brutto von rund EUR 2.700,95 inkl. Heiz-/Kühl-/Wasser-/Werbekosten

A38A mit ca. 88,30 m² zu einer Brutto Gesamt Miete brutto von rund EUR 2.691,17 inkl. Heiz-/Kühl-/Wasser-/Werbekosten

A35a mit ca. 176,41 m² zu einer Brutto Gesamt Miete brutto von rund EUR 5.376,55 inkl. Heiz-/Kühl-/Wasser-/Werbekosten

A35b mit ca. 103,24 m² zu einer Brutto Gesamt Miete brutto von rund EUR 3.146,52 inkl. Heiz-/Kühl-/Wasser-/Werbekosten

Teilflächen oder Zusammenlegungen sind möglich

Eine übliche technische Infrastruktur ist selbstverständlich vorhanden.

Die Räumlichkeiten liegen im Obergeschoss, welches durch den Aufzug oder die Rolltreppe erreichbar sind. 

Zudem profitieren Sie von der top Infrastruktur, barrierefreiheit, ausreichend Parkmöglichkeiten, einem Lastenaufzug sowie der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der U3, dem Autobus 72 A. Mit dem Auto erreicht man das Gasometer über die Südosttangente (A23), Abfahrt St. Marx oder über die Ostautobahn (A4), Abfahrt Simmering/Gasometer-City.

Die monatlichen Kosten und Konditionen verstehen sich wie folgt:

• Nettomiete + Betriebs-und Nebenkostenkosten (Heizen, Kühlen Lüftten) zzgl. USt
• Hinzu kommt ein monatliches Individualstromakonto das sich mittels der Anschlusswerte der betriebenen Geräte und der Beleuchtung errechnet. Als Richtwert kann von ca. EUR 1,50/m² ausgegangen werden. Die Gasometer werden zentral mit Strom von Wien Energie versorgt, der Verbrauch in den Lokalen wird mittels geeichter Subzähler erfasst.
• sowie Werbungskosten
• Kaution: drei Bruttomonatsentgelte inkl. drei Bruttostromakonti (Bankgarantie eines Österr. Kreditinstitutes, oder Hinterlegung eines freien Sparbuchs)
• unbefristetes Mietverhältnis mit Kündigungsfrist von 6 Monaten jeweils zum 01.01. und 30.06. eines jeden Jahres. Mindestmietdauer: 36 Monate.
• Nichtrückzahlbarer Baukostenzuschuss seitens des Bestandgebers, ist nach Absprache möglich. Bei Inanspruchnahme ist seitens der/die Bestandnehmer:in einen Kündigungsverzicht von 120 Monaten abzugeben.
• Seitens des Bestandgebers erfolgt vor Vertragsbeginn eine Brauchbarmachung des Lokals (Edelrohbau)

weitere Informationen:

• Doppelmakler: JA
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.