Freistehendes Gewerbe- & Logistikobjekt Nähe Rennweg
4.697 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 2026576384
€ 7 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Leberstraße 20, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Nutzfläche4.697 m²
- Gesamtfläche4.697 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Dieses alleinstehende Gewerbe- und Logistikobjekt eingebettet im Kreativzentrum "Neu Marx" gelangt unbefristet zur Vermietung. Die im Jahr 2001 sanierte Liegenschaft verfügt über ca. 3.328 m² Lager (verbunden mit einem Lastenaufzug über EG-2.OG) sowie ca. 470 m² Bürofläche (verbunden mit Personenaufzug).
Zuletzt wurde das Gebäude von einem namhaften Kunstlogistikunternehmen genutzt - es verfügt über sämtliche Erfordernisse auch in Zukunft Sonderlogistik an dem Standort durchzuführen (Sicherheit, HKLS etc.)
Ausreichend PKW-Stellplätze stehen auf Freiluftparkplätz zur Anmietung zur Verfügung.
Die Gebäudefläche von ca. 4.679m² teilt sich wie folgt auf:
ca. 1.417 m² EG
ca. 1.474 m² 1.OG
ca. 1.480 m² 2.OG
ca. 308 m² KG
Zuletzt wurde das Gebäude von einem namhaften Kunstlogistikunternehmen genutzt - es verfügt über sämtliche Erfordernisse auch in Zukunft Sonderlogistik an dem Standort durchzuführen (Sicherheit, HKLS etc.)
Ausreichend PKW-Stellplätze stehen auf Freiluftparkplätz zur Anmietung zur Verfügung.
Die Gebäudefläche von ca. 4.679m² teilt sich wie folgt auf:
ca. 1.417 m² EG
ca. 1.474 m² 1.OG
ca. 1.480 m² 2.OG
ca. 308 m² KG
Lage
- Region: 1110 Simmering
- U-Bahn: U3 "Zippererstraße" Bus: 74A,80AStraßenbahn: 71Der Individualverkehr ist über die in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindlichen Auffahrt "Sankt Marx"der A23 (Südosttangente) optimal an das regionale Verkehrs- und Autobahnnetz angebunden - über denRennweg gelangt man in ca. 15 Fahrminuten ins Stadtzentrum
Sonstiges
Miete Gebäude: EUR 7,00/m²
Betriebskosten Gebäude: EUR 0,70/m²
Miete Stellplätze: EUR 75/ST
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat sowie zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten Gebäude: EUR 0,70/m²
Miete Stellplätze: EUR 75/ST
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat sowie zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
-Rolltor (4 m hoch x 3,9 m breit)
-3 Laderampen im EG
-2 Lastenlifte (ca. 2,5 m hoch x ca. 1,7 m breit
- á 2.400 kg Nutzlast bzw. 32 Personen)
-1 Personenlift für den Bürotrakt
Tresorraum im Untergeschoß (ca. 57 m²)
Klimatisierung und Belüftung (großteils auch in den Lagerflächen)
-Gaszentralheizung
-ausreichend Freistellplätze am Gelände verfügbar (EUR 75,
-/Stellplatz zzgl. 20 % MwSt.)
Flächen
- Gesamtfläche: 4697,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1995
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 7 Eur
- Nettomiete pro m² von: 7 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 82,31
fGEE: 1,08
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. Felix Zekely
Referenz ID2026-05478-1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2026576384 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 12:35 Uhr
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