Geschäftslokal - direkt in der Simmeringer Hauptstraße
189,61 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 08:05 Uhr | willhaben-Code: 1983825781
€ 1.500€ 7,91/m²
Objektstandort
1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche189,61 m²
- BödenFliesen
- Befristung4 Jahr(e)
- HeizungGasheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.048,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 451,80
Mehrwertsteuer€ 300
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.500
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: € 5.400
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,91Objektbeschreibung
Geschäftslokal - direkt in der Simmeringer Hauptstraße
Dieses Geschäftslokal steht ab sofort zur Vermietung, wird aber nur für 4 Jahre vermietet
Beschreibung:
- Ecklokal direkt in der Simmeringer Hauptstraße
- Erdgeschoß
- großer Bereich an der Straße
- WC Anlagen für Damen und Herren
- Küche (leer keine Geräte vorhanden)
- Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer
- keine Heizung
- Im hinteren Bereich gibt es noch eine kleine Wohnung
- Gesamtfläche inkl. Lager oder Wohnung: ca. 189m²
Vertragsdauer: 4 Jahre ( keine Garantie für eine Verlängerung )
Anbindung/Umgebung:
- Simmeringer Hauptstraße,
- nahe zur Autobahn- Anbindung
- U- Bahn Station Zipperer Straße in der Nähe
Für weitere Fragen senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Telefonnummer, Email)
Nebenkosten:
- Kaution: 3 Bruttomieten
- Provision: 3 Bruttomieten
- Vergebührung: 864,- Euro (bei einem 4 Jahres Vertrag)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Simmeringer Hauptstraße
Pachmayergasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Pachmayergasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Fliesenboden
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 4 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1500 Eur
- Kaution: 5.400,00 EUR
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 1983825781 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 08:05 Uhr
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