Laborflächen im Süden Wiens
567 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 03:40 Uhr | willhaben-Code: 2082491879
€ 8.788,50€ 15,50/m²
€ 10.546,20 Gesamtbelastung
Objektstandort
1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche567 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 7.087,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.701
Mehrwertsteuer€ 1.757,70
Gesamtbelastung€ 10.546,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 8.788,50
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 10.546,20
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,50Objektbeschreibung
In der Brehmstraße wurde im Jahr 2002 ein Projekt mit drei Baukörpern erbaut und 2005 erneut erweitert.
Aktuell können nun ehemalige Laborflächen, mit entsprechenden technischen Zusatzausbauten (u.a. Kühlanlage für Kühlräume, Abluftentsorgung über das Dach, etc.) zur Nachnutzung angeboten werden. Zusätzlich bieten diese auch eine eigene Zulieferungssituation im Erdgeschoß.
Aktuell können nun ehemalige Laborflächen, mit entsprechenden technischen Zusatzausbauten (u.a. Kühlanlage für Kühlräume, Abluftentsorgung über das Dach, etc.) zur Nachnutzung angeboten werden. Zusätzlich bieten diese auch eine eigene Zulieferungssituation im Erdgeschoß.
Lage
Verkehrstechnisch optimal angebunden und mitten im gewachsenen Stadtviertel von Simmering.
In der unmittelbaren und näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In der unmittelbaren und näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
- großzügige Lobby
- hauseigene Tiefgarage
- Liftgruppe
- Barrierefreier Zugang
- flexible Layoutkonfiguration
- Metallrasterdecke und Doppelboden
- mechanische Be- und Entlüftung nachrüstbar
- getrennte WC-Einheiten
- hauseigene Tiefgarage
- Liftgruppe
- Barrierefreier Zugang
- flexible Layoutkonfiguration
- Metallrasterdecke und Doppelboden
- mechanische Be- und Entlüftung nachrüstbar
- getrennte WC-Einheiten
Flächen
- Bürofläche: 567,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 7087,50 Eur
- Kaltmiete: 8505,00 Eur
- Nebenkosten: 1701,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 7087,5 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8788,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,50 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 25
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIsabella Plessl
Referenz IDIVG-O-12055/01_3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2082491879 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 03:40 Uhr
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