MARXIMUM
268,81 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 24.07.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 1617877512
€ 3.064,44€ 11,40/m²
€ 3.677,32 Gesamtbelastung
Objektstandort
1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche268,81 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.747,27
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.317,17
Mehrwertsteuer€ 612,88
Gesamtbelastung€ 3.677,32
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.064,44
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.677,32
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,40Objektbeschreibung
Sichern Sie sich Ihren Platz im MARXIMUM, dem exklusiven Business-Standort in Wien mit über 40.000 m² flexibler Bürofläche. Profitieren Sie von hochmoderner Infrastruktur, innovativen Gebäudekonzepten und großzügigen Grünflächen - für ein produktives und inspirierendes Arbeitsumfeld.
EFFIZIENZ & KOMFORT IN PERFEKTION
- Modernste Büroflächen mit flexiblen Grundrissen: Open-Space, Einzel- oder Gruppenbüros nach Ihren Bedürfnissen
- Hochwertige Ausstattung: Innovatives Kühlsystem, automatisierte Beschattung & große Fensterflächen für maximalen Komfort und Energieeffizienz
- Optimales Arbeitsklima: Frischluftzonen, großzügige Außenflächen & geschützte Loggien - ideal als Raucherbereich (Unit 4)
- Bequeme Anreise & Parkmöglichkeiten: Tiefgarage für stressfreies Parken
Ihre Zukunft beginnt hier!
Gestalten Sie Ihre Arbeitswelt nach Ihren Vorstellungen - im MARXIMUM, dem idealen Standort für Unternehmen, die Innovation, Effizienz und Wohlbefinden in Einklang bringen wollen.
EFFIZIENZ & KOMFORT IN PERFEKTION
- Modernste Büroflächen mit flexiblen Grundrissen: Open-Space, Einzel- oder Gruppenbüros nach Ihren Bedürfnissen
- Hochwertige Ausstattung: Innovatives Kühlsystem, automatisierte Beschattung & große Fensterflächen für maximalen Komfort und Energieeffizienz
- Optimales Arbeitsklima: Frischluftzonen, großzügige Außenflächen & geschützte Loggien - ideal als Raucherbereich (Unit 4)
- Bequeme Anreise & Parkmöglichkeiten: Tiefgarage für stressfreies Parken
Ihre Zukunft beginnt hier!
Gestalten Sie Ihre Arbeitswelt nach Ihren Vorstellungen - im MARXIMUM, dem idealen Standort für Unternehmen, die Innovation, Effizienz und Wohlbefinden in Einklang bringen wollen.
Lage
Das MARXIMUM befindet sich direkt an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
- U-Bahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße
- Bus: 72A Station Gasometer
- S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung
Individualverkehr:
- A23, A4
- Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten
VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
- U-Bahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße
- Bus: 72A Station Gasometer
- S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung
Individualverkehr:
- A23, A4
- Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten
Ausstattung
- Heizung und Kühlung durch Bauteilaktivierung
- Vollautomatische Außenbeschattung
- Niedrige Facility-Management-Kosten
- Metall-Glas-Fassade
- flexible Grundrisse
- Park und Erholungsflächen
- Tiefgarage
- Allgemeinterrasse
- Loggien in vielen Geschoßen
*) Heizung: Fernheizung
*) Abstellraum
- Vollautomatische Außenbeschattung
- Niedrige Facility-Management-Kosten
- Metall-Glas-Fassade
- flexible Grundrisse
- Park und Erholungsflächen
- Tiefgarage
- Allgemeinterrasse
- Loggien in vielen Geschoßen
*) Heizung: Fernheizung
*) Abstellraum
Flächen
- Bürofläche: 268,81 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2010
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1747,27 Eur
- Kaltmiete: 2096,72 Eur
- Nebenkosten: 1317,17 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1747,27 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3064,44 Eur
- Mietpreis pro m²: 6,50 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,01
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIsabella Plessl
Referenz IDIVG-O-05056/0EG-B2+3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1617877512 | Zuletzt geändert: 24.07.2026, 12:15 Uhr
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