MARXIMUM
268,81 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 1908816694
€ 3.064,44€ 11,40/m²
€ 3.677,32 Gesamtbelastung
Objektstandort
1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche268,81 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.747,27
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.317,17
Mehrwertsteuer€ 612,88
Gesamtbelastung€ 3.677,32
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.064,44
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.677,32
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,40Objektbeschreibung
Exklusive Geschäftsfläche im MARXIMUM - Ihr neuer Business-Standort in Wien!
Sichern Sie sich Ihre Top-Geschäftsfläche im MARXIMUM, dem modernen Business-Hub in Wien mit über 40.000 m² flexibler Bürofläche. Profitieren Sie von erstklassiger Infrastruktur, innovativem Gebäudekonzept und großzügigen Grünflächen - ideal für ein produktives Arbeitsumfeld.
-Ca. 268 m² Geschäftsfläche mit direktem Außenzugang
-Moderne Ausstattung: Teppichboden, Küchenanschluss, Glaselemente
-Sanitärbereich mit Dusche
-Optimale Anbindung und zentrale Lage
-Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in Wiens exklusivem Business-Standort!
Sichern Sie sich Ihre Top-Geschäftsfläche im MARXIMUM, dem modernen Business-Hub in Wien mit über 40.000 m² flexibler Bürofläche. Profitieren Sie von erstklassiger Infrastruktur, innovativem Gebäudekonzept und großzügigen Grünflächen - ideal für ein produktives Arbeitsumfeld.
-Ca. 268 m² Geschäftsfläche mit direktem Außenzugang
-Moderne Ausstattung: Teppichboden, Küchenanschluss, Glaselemente
-Sanitärbereich mit Dusche
-Optimale Anbindung und zentrale Lage
-Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in Wiens exklusivem Business-Standort!
Lage
Das MARXIMUM befindet sich direkt an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
- U-Bahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße
- Bus: 72A Station Gasometer
- S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung
Individualverkehr:
- A23, A4
- Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten
VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
- U-Bahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße
- Bus: 72A Station Gasometer
- S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung
Individualverkehr:
- A23, A4
- Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten
Ausstattung
- Kühlung vorhanden
- Außenzugang
- Dusche
- Niedrige Facility-Management-Kosten
- Metall-Glas-Fassade
- flexible Grundrisse
- Park und Erholungsflächen
- Tiefgarage
- Allgemeinterrasse zum gemeinschaftlichen Nutzung
- zusätzliche Lagerflächen verfügbar
Unit 2 - HWB: 42,10
Unit 4 - HWB: 45.10
*) Heizung: Fernheizung
*) Abstellraum
- Außenzugang
- Dusche
- Niedrige Facility-Management-Kosten
- Metall-Glas-Fassade
- flexible Grundrisse
- Park und Erholungsflächen
- Tiefgarage
- Allgemeinterrasse zum gemeinschaftlichen Nutzung
- zusätzliche Lagerflächen verfügbar
Unit 2 - HWB: 42,10
Unit 4 - HWB: 45.10
*) Heizung: Fernheizung
*) Abstellraum
Flächen
- Lagerfläche: 268,81 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2010
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1747,27 Eur
- Kaltmiete: 2096,72 Eur
- Nebenkosten: 1317,17 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1747,27 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3064,44 Eur
- Mietpreis pro m²: 6,50 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,01
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIsabella Plessl
Referenz IDIVG-O-05056/0EG-GU4
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1908816694 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:00 Uhr
! Anzeige melden