Moderne Bürofläche im Office Campus Gasometer

In die Vermietung gelangen attraktive Büroflächen im modernen Office Campus Gasometer. Die Flächen sind äußerst hell und freundlich mit einem grundsätzlich flexiblen Grundriss. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in kleinerer und mittlere Gruppenbüros, einen Empfangsbereich und Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen. In den Trennwänden zum Gang sorgen Glaselemente für natürliche Belichtung im Gang und in der Mittelzone. Änderungen des Grundrisses sind grundsätzlich möglich. Die Mieter können die attraktiven und begrünten Innenhöfe nutzen. 

Der architektonisch anspruchsvolle Bürogebäudekomplex zeichnet sich durch die ideale Lage direkt in St. Marx beim Gasometer aus, die Erreichbarkeit ist öffentlich über die U3 wie auch im Individualverkehr ausgezeichnet. Die Nahversorgung ist durch das bauliche verbundene Shopping- und Entertainment Center Gasometer sehr gut. Der Standort hat sich in den letzten Jahren als attraktive Firmenstandort etabliert.

verfügbare Flächen/Konditionen:
BT 3B 4.OG: ca. 527 m² - netto EUR 14,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 2,20/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto EUR 1,10/m²/Monat
Stromkostenakonto: netto EUR 2,00/m²/Monat

weitere verfügbare Flächen:
BT 4A 4.OG: ca. 706 m² - netto EUR 14,00/m²/Monat ab Oktober 2026
BT 4B 4. OG: ca. 464 m² - netto EUR 14,00/M²/Monat
BT 4B 5. OG: ca. 466 m² - netto EUR 14,00/m²/Monat
BT 5 1.OG: ca. 1.250 m² - netto EUR 14,00/m²/Monat - teilbar ab ca. 575 m²

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Lobby mit Portier
• abgehängte Decken
• Doppelboden
• Lift
• Fernwärme
• Kühldecken und mechanische Raumlüftung
• Paneelheizkörper (Fernwärme)
• Hell durch Glaselemente
• ausgestattete Teeküche
• IT Verkabelung vom Vormieter (ohne Gewähr)

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 (Gasometer)
Bus: 72A

Individualverkehr:
Straßenanbindung Erdberger Lände
Autobahnanbindung A4, A23
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.