Moderne Büros im Office Campus Gasometer, 1110 Wien
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.02.2026, 14:06 Uhr | willhaben-Code: 746057101
€ 12,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Objektbeschreibung
OFFICE CAMPUS GASOMETER in 1110 Wien zu mieten
Der Office Campus Gasometer ist Teil der Gasometer City, der rund um die historischen Gasometer nach modernsten Architekturkonzepten entstanden ist. Über eine Glasbrücke ist die Shopping & Entertainment Mall des Gasometer Centers mit vielfältigen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Gastronomie- und modernen Konferenzeinrichtungen erreichbar. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung bietet der Standort optimale Verkehrsanbindungen.
Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar. Der etablierte Standort St. Marx / Gasometer / Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen.
Infrastruktur:
Durch eine geplante Glasbrücke zur Gasometer G-Town, erreichen die Büromieter bequem alle Annehmlichkeiten des Shopping- und Entertainmentcenters:
- mehr als 22.000 m² Einkaufsfläche
- Vielzahl von Restaurants
- Veranstaltungshalle für 4.200 Besucher
- Cinema-Megaplex mit 13 Sälen
- Medizinische Versorgung durch Ärzte-Praxen und eine Apotheke
- Kindergarten
- Kurzparkanlage mit 1.100 Stellplätzen sowie
überdachter Zugang zur U-Bahnstation Gasometer.
Verfügbare Flächen:
Bauteil 5
1.OG, Top 5/1/1, ca. 675,50 m²
1.OG, Top 5/1/2, ca. 575 m²
Kombination Top 5/1/1 + Top 5/1/2, ca. 1.250 m²
Bauteil 4A
4.OG, Top 4A/4, ca. 464 m²
Bauteil 4B
5.OG, Top 4B/5, ca. 466 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,50 - EUR 12,90
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,90 inkl. HK und Strom
Der Office Campus Gasometer ist Teil der Gasometer City, der rund um die historischen Gasometer nach modernsten Architekturkonzepten entstanden ist. Über eine Glasbrücke ist die Shopping & Entertainment Mall des Gasometer Centers mit vielfältigen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Gastronomie- und modernen Konferenzeinrichtungen erreichbar. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung bietet der Standort optimale Verkehrsanbindungen.
Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar. Der etablierte Standort St. Marx / Gasometer / Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen.
Infrastruktur:
Durch eine geplante Glasbrücke zur Gasometer G-Town, erreichen die Büromieter bequem alle Annehmlichkeiten des Shopping- und Entertainmentcenters:
- mehr als 22.000 m² Einkaufsfläche
- Vielzahl von Restaurants
- Veranstaltungshalle für 4.200 Besucher
- Cinema-Megaplex mit 13 Sälen
- Medizinische Versorgung durch Ärzte-Praxen und eine Apotheke
- Kindergarten
- Kurzparkanlage mit 1.100 Stellplätzen sowie
überdachter Zugang zur U-Bahnstation Gasometer.
Verfügbare Flächen:
Bauteil 5
1.OG, Top 5/1/1, ca. 675,50 m²
1.OG, Top 5/1/2, ca. 575 m²
Kombination Top 5/1/1 + Top 5/1/2, ca. 1.250 m²
Bauteil 4A
4.OG, Top 4A/4, ca. 464 m²
Bauteil 4B
5.OG, Top 4B/5, ca. 466 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,50 - EUR 12,90
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,90 inkl. HK und Strom
Lage
- Region: 1110 - Simmering
- U3-Station Gasometer, Autobuslinie 72 AStraßenanbindung:A23 - über die Auffahrt St. Marx ist eine Verbindung zu allen Autobahnen gegebenA4 - exzellente Flughafenanbindung
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.10 km
Grundschule 0.33 km
Realschule 1.06 km
Gymnasium 0.19 km
Hauptschule 2.15 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.16 km
Gaststätten 0.16 km
Verkehr
Flughafen 12.53 km
Fernbahnhof 0.75 km
Autobahn 0.37 km
U Bahn 0.45 km
Bus 0.12 km
Sonstige
Zentrum 4.57 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlung mittels Kühldecke
Abgehängte Metallkassettendecke
individuelle Ausstattung
1,5 facher Luftwechsel pro Stunde
2,80 m über die gesamte Büroetage
öffenbare Fenster
Lastenlifte
Kühlung mittels Kühldecke
Abgehängte Metallkassettendecke
individuelle Ausstattung
1,5 facher Luftwechsel pro Stunde
2,80 m über die gesamte Büroetage
öffenbare Fenster
Lastenlifte
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2002
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 12.9 Eur
- Nettomiete pro m² von: 12,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,50 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 29,8
HWB Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTassilo Vondru, MSc
Referenz ID10922905
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 746057101 | Zuletzt geändert: 13.02.2026, 14:06 Uhr
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