OCG Office Campus Gasometer

675,50
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 19:20 Uhr | willhaben-Code: 1446817604
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Bild 10 von 10 - 1. OG BT 5
€ 13.104,70€ 19,40/m²
€ 15.725,64 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktHelmut Wanjek

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    675,50 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 9.457
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.647,70
Mehrwertsteuer€ 2.620,94
Gesamtbelastung€ 15.725,64
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 13.104,70
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 15.725,64
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,40

Objektbeschreibung

Der Office Campus Gasometer (OCG) besticht durch seine ausgezeichnete Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk.

Die Büroflächen im BREEAM zertifizierte Bürogebäude OCG sind hochwertig ausgeführt und wurde mit modernster Technik ausgestattet. Aufgrund eines speziellen statischen Konzepts können auch größere
"Open-Space-Lösungen" weitgehend säulenfrei umgesetzt werden. Besonders zu erwähnen ist ebenso der innovative Aufbau des Gebäudes und die dadurch entstehende Flexibilität hinsichtlich der Büroplanung. Die Kombination aus effektiv durchdachtem Nutzungskonzept und attraktiver Verkehrsanbindung macht den Office Campus Gasometer zu einer äußerst interessanten Business Standort.

Lage

Das Bürogebäude Office Campus Gasometer ist mit einer Glasbrücke zur Shopping- & Entertainmentmall, verbunden weshalb sich der Standort besonders durch das reichhaltige Nahversorgungsangebot aber auch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorhebt.
Neben der perfekten Erreichbarkeit der U-Bahnlinie U3 bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente und Ostautobahn (Exit St. Marx) und gewährleistet so auch kurze Anfahrtszeiten von ca. 10 min. zum Flughafen Wien-Schwechat oder in die Wiener Innenstadt.

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U3
- Bus: 78A, 79A, 80A

Individualverkehr:
- A23

Ausstattung

- Deckenkühlung
- Teppichboden
- Doppelboden mit Bodendosen
- CAT6 EDV-Verkabelung
- Spiegelrasterleuchten
- Mechanische Be- und Entlüftung
- gekühlter Serverraum
- Teeküche
- Fahrradabstellraum


*) Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 675,50 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 10
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2019-03-02
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 9457,00 Eur
  • Kaltmiete: 11348,40 Eur
  • Nebenkosten: 3647,70 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 9457 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 13104,7 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Stellplatzmiete: 120.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,8
HWB Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



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Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz IDIVG-O-02531/BT511
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