Office Campus Gasometer - 4.500m² Bürofläche, teilbar ab 566m²
4.477 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.02.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 1812475135
€ 14,80 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Guglgasse 13, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche4.477 m²
- Gesamtfläche20.000 m²
- VerfügbarQ1 2026
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Im OCG - Office Campus Gasometer ergibt sich seit vielen Jahren wieder die Chance eine sehr attraktive Bürofläche zu sichern.
Gesamt stehen rund 4.500m² zur Vermietung, falls gewünscht kann noch eine weitere Fläche im Erdgeschoss des Traktes dazu gemietet werde - womit faktisch ein eigenes Haus für den Untermieter gebildet wird.
Die Regelgeschosse weisen eine Fläche von 926m² (1.-3.OG) bzw. 566m² aus.
EG: bis ca 450 m² möglich
1.OG / 2.OG / 3.OG: je 926 m²
4.OG / 5.OG / 6.OG: je 566 m²
Gesamt stehen rund 4.500m² zur Vermietung, falls gewünscht kann noch eine weitere Fläche im Erdgeschoss des Traktes dazu gemietet werde - womit faktisch ein eigenes Haus für den Untermieter gebildet wird.
Die Regelgeschosse weisen eine Fläche von 926m² (1.-3.OG) bzw. 566m² aus.
EG: bis ca 450 m² möglich
1.OG / 2.OG / 3.OG: je 926 m²
4.OG / 5.OG / 6.OG: je 566 m²
Lage
- Region: 1110 Simmering
- Das Gebäude befindet sich unmittelbar gegenüber dem Einkaufszentrum "Gasometer City", welches umfangreiche Nahversorgungsmöglichkeiten für die MitarbeiterInnen bietet (Spar, Restaurants, etc.). Durch die direkte Anbindung an die U3 Station Gasometer gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Innenstadt. öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U3 GasometerBus: 72APer PKW ist über die Auffahrt St. Marx zur Tangente sowohl der Flughafen Wien als auch die Innenstadt rasch erreichbar. Die gegenüberliegenden P+R-Garage bietet ausreichend günstige Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter.
Sonstiges
Miete Büro: ab EUR 14,80
BK Büro: EUR 3,00/m² (inkl. Heizung);
Strom: dzt. EUR 2,40/m² (wird auf individuelle Abrechnung umgestellt)
Alle Werte verstehen sich pro m² pro Monat und zzgl. der gesetzlichen USt.
BK Büro: EUR 3,00/m² (inkl. Heizung);
Strom: dzt. EUR 2,40/m² (wird auf individuelle Abrechnung umgestellt)
Alle Werte verstehen sich pro m² pro Monat und zzgl. der gesetzlichen USt.
Ausstattung
- Doppelboden
- Kühlung über Kühlbalken
- Teppichboden
- IT
-Verkabelung (vom Vormieter)
- öffenbare Fenster
- barrierefrei
Flächen
- Gesamtfläche: 20000,00 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 566,00 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 20
- Anzahl Stellplätze: 20
- Verfügbar ab: Q1 2026
- Baujahr: 2004
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 14.8 Eur
- Nettomiete pro m² von: 14,8 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,80 Eur
- Stellplatzmiete: 130.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 35
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Goldschmiedgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Felix Zekely
Referenz ID2025-02157-10
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1812475135 | Zuletzt geändert: 09.02.2026, 10:30 Uhr
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