Praktische Büro- und Laborflächen nahe Hauptbahnhof zu mieten!
567 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 12:21 Uhr | willhaben-Code: 1898746341
€ 12,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche567 m²
- BödenTeppich
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Das Bürohaus in der Brehmstraße 14 bietet moderne Büro- und Laborflächen zwischen Hauptbahnhof und Flughafen Wien. Der Zugang zu den Mieteinheiten erfolgt über das Foyer mit zentralem Eingang. Personenlifte bringen Sie bequem in die Obergeschoße. Aktuell steht eine Büro- und Laborfläche im Ausmaß von ca. 570 m² zur Verfügung.
Die Grundrisse sind grundsätzlich flexibel teilbar, unterschiedliche Raumkonzepte können realisiert werden.
In der Tiefgarage im gleichen Gebäudekomplex können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
Die Grundrisse sind grundsätzlich flexibel teilbar, unterschiedliche Raumkonzepte können realisiert werden.
In der Tiefgarage im gleichen Gebäudekomplex können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
Lage
- Region: 1110 Simmering
- Die Brehmstraße 14, im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering gelegen, bietet eine attraktive und verkehrsgünstige Lage zwischen Hauptbahnhof und Flughafen. Sowohl öffentlich (U3, Straßenbahnen) als auch mittels Individualverkehr (A23-Abafhrt Landstraßer Gürtel) ist das Gebäude gut erreichbar.In der direkten Umgebung finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie die Supermärkte Billa, Hofer und Lidl, eine Apotheke, eine Trafik sowie zahlreiche Lokale, Bäckereien und Imbissstuben. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten in der Nähe erlauben es, Beruf & Familie zu vereinbaren.
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- - Tiefgarage- Laborgeeignete Haustechnik- öffenbare Fenster- Sonnenschutz- Einbauleuchten/ Downlights- Doppelboden- Heizung über Radiatoren- teilweise Kühlung - Teeküchenanschlüsse- Lift
- Boden: Teppichboden
Flächen
- Bürofläche: 567,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 12.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 12,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 22,1
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRaphael Tillmann
Referenz ID35923_6
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1898746341 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 12:21 Uhr
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