Raum für Visionen: Ateliers, Büros & Lagerflächen zu mieten!

In diesem gepflegten Haus gelangen flexibel nutzbare Flächen zur Vermietung, die sich durch ihre besondere Eignung für kreative Arbeit und die Lagerung hochwertiger Güter auszeichnen. Das Haus beherbergt bereits umfangreiche Kunstbestände und bietet ein entsprechend professionelles Umfeld, das explizit auch auf die Bedürfnisse von Künstlern und Galerien zugeschnitten ist.
Die Logistik des Hauses ist auf Effizienz ausgelegt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Anlieferungsplattform, die in Kombination mit einem Lastenlift den barrierefreien Transport von Waren und Exponaten in sämtliche Stockwerke ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die freistehende Einheit im 1. Obergeschoss. Diese umfasst eine Gesamtfläche von ca. 660 m, die sich in rund 245 m Bürofläche und etwa 400 m Lager- bzw. Atelierfläche unterteilt. Ein großdimensioniertes Zugangstor innerhalb der Etage garantiert dabei eine problemlose Einbringung von sperrigen Objekten oder großformatigen Kunstwerken.
Zusätzlich gibt es im Untergeschoss auch gesicherte Lagerflächen um teure Kunstwerke oder andere Objekte sicher zu verstauen.
Ein wesentliches Merkmal dieser Liegenschaft ist das überdurchschnittliche Sicherheitsniveau. Damit bietet das Objekt optimale Bedingungen für Mieter, die höchste Ansprüche an den Schutz ihrer Bestände und die Sicherheit ihres Arbeitsumfeldes stellen.

Das Objekt befindet sich eingebettet in ein etabliertes Gewerbegebiet mit optimaler Verkehrsinfrastruktur. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur A23 (Südosttangente), die eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz und den Flughafen garantiert. Ergänzend zur exzellenten Verkehrslage können direkt am Standort hauseigene Stellplätze angemietet werden.

Öffentliche Anbindung in Gehdistanz:
U-Bahn: U3 (Gasometer)
Straßenbahn: Linien 11, 71
Bus: Linien 76A, 76B
S-Bahn: Station Haidestraße (S80)