Tolle Bürofläche im Office Campus Gasometer

In die Vermietung gelangt eine ca. 1.250 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss des modernen Office Campus Gasometer. Die Fläche ist äußerst hell und freundlich mit einem grundsätzlich flexiblen Grundriss. Der architektonisch anspruchsvolle Bürogebäudekomplex zeichnet sich durch die ideale Lage direkt in St. Marx beim Gasometer aus. Die Erreichbarkeit ist öffentlich über die U3 wie auch im Individualverkehr (A4, A23) ausgezeichnet. Die Nahversorgung ist durch das bauliche verbundene Shopping- und Entertainment Center Gasometer sehr gut. Der Standort hat sich in den letzten Jahren als attraktive Firmenstandort etabliert.

verfügbare Fläche/Konditionen:
BT 5 1.OG: ca. 1.250 m² - netto EUR 14,00/m²/Monat - eine Teilung auf ca. 575/675 m² ist möglich
Betriebskostenakonto: netto EUR 2,20/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto EUR 1,10/m²/Monat
Stromkostenakonto: netto EUR 2,00/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
BT 3B 4.OG: ca. 527 m² - netto EUR 14,00/m²/Monat
BT 4A 4.OG: ca. 706 m² - netto EUR 14,00/m²/Monat ab Oktober 2026
BT 4B 4. OG: ca. 464 m² - netto EUR 14,00/m²/Monat
BT 4B 5. OG: ca. 466 m² - netto EUR 14,00/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• abgehängte Decken
• mechanische Belüftung
• Doppelboden
• Lift
• Paneelheizkörper (Fernwärme)
• Kühldecken
• ausgestattete Teeküche
• getrennte Sanitäreinheiten
• Bürobeleuchtung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 (Gasometer)
Bus: 72A

Individualverkehr:
Straßenanbindung Erdberger Lände
Autobahnanbindung A4, A23
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.