Top-Lage! Provisionsfreies Geschäftslokal direkt bei U-Bahn & S-Bahn Simmering

Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Unternehmen mit hervorragender Frequenz und bester Anbindung?

Zu vermieten: Ein vielseitiges Geschäftslokal auf der Simmeringer Hauptstraße 120 bietet Ihnen genau die Flexibilität, die Sie für Ihren Erfolg brauchen!

Die Highlights auf einen Blick:

Beste Lage & Frequenz:
Direkt an der Simmeringer Hauptstraße, nur wenige Schritte von der U-Bahn- und S-Bahn-Station Simmering entfernt.

Flexible Raumaufteilung:
Aktuell in 3 Räume unterteilt – kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet und angepasst werden.
kalkulierbare Kosten:
Heizung und Warmwasser sind bereits in der Miete inkludiert!
Mietdauer: Nach persönlicher Vereinbarung flexibel gestaltbar.

Hervorragend geeignet für:
Handel & Gewerbe: Boutique, Fachgeschäft, Detailhandel, Showroom

Praxis & Gesundheit: Ordination, Therapiezentrum, Kosmetik studio, Fußpflege

Dienstleistungen & Büro: Reisebüro, Versicherung, Beratung, Kundencenter

Gastro (ohne Lüftung): Z. B. Bäckerei/Café ohne Frittier-/Kochbetrieb, Eissalon, Kaltgastronomie, Saftbar

(Hinweis: Da keine Lüftungsanlage vorhanden ist, ist der Betrieb von klassischer warmen Gastronomie mit Fett- oder Rauchentwicklung nicht möglich.)

KEINE Provision !!!!

Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und besprechen Sie die Details persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Perfekte Anbindung & Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn (U3): Endstation Simmering direkt & umsteigefrei in die Innenstadt (Stephansplatz) und zum Westbahnhof. 

S-Bahn & REX (S80): Schnelle Direktverbindungen zum Hauptbahnhof, nach Aspern Nord sowie Niederösterreich. 

Straßenbahn (11, 71): Linie 71 fährt direkt über die Ringstraße ins Stadtzentrum. 

Busbahnhof: Zahlreiche Wiener-Linien- (69A, 72A, 73A) und Regionalbusse direkt vor der Tür.