***SANIERTES LADENLOKAL IN MARKTNÄHE***
146,30 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 1569179032
€ 2.083,33€ 14,24/m²
€ 2.500 Gesamtbelastung
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche146,30 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche146,30 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.719,33
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 364
Mehrwertsteuer€ 416,67
Gesamtbelastung€ 2.500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.083,33
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.500
Maklerprovision: 3 BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,24Objektbeschreibung
Geschäft / Büro / Ordination mit super Infrastruktur und Verkehrsanbindung in aufstrebender Gegend!
Hohe Passantenfrequenz - Flanieratmosphäre
Nutzfläche: 146,3 m2
Bis Ende des Jahres entscheidet es sich ob auch das Nachbarlokal Top 2 im Ausmaß von ca. 128,09 m2 mit angeboten werden kann.
Lage: zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, U 6-Station Niederhofstraße in Gehdistanz
Sanierte ehemalige Handelsfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2,67 m bis ca. 3 m
2 Eingänge
3 Räume - flexibel gestaltbar
barrierefreier Zugang straßenseitig
Zentralheizung mit Gas
Fliesenboden
Wände frisch ausgemalt
1 Toilette im Objekt, im Stiegenhaus befindet sich eine weitere Toilette
1 Teeküche
Parkmöglichkeit in nahegelegenem Parkhaus.
Bruttomonatsmiete: € 2.800,- inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und USt
3 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Bei Vermietung als Ordination wird die Miete um den entgangenen Vorsteuerabzug erhöht.
Daniela Erlach, [email protected], Tel. +4369911942229
Heizwärmebedarf: 257 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,83
Hohe Passantenfrequenz - Flanieratmosphäre
Nutzfläche: 146,3 m2
Bis Ende des Jahres entscheidet es sich ob auch das Nachbarlokal Top 2 im Ausmaß von ca. 128,09 m2 mit angeboten werden kann.
Lage: zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, U 6-Station Niederhofstraße in Gehdistanz
Sanierte ehemalige Handelsfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2,67 m bis ca. 3 m
2 Eingänge
3 Räume - flexibel gestaltbar
barrierefreier Zugang straßenseitig
Zentralheizung mit Gas
Fliesenboden
Wände frisch ausgemalt
1 Toilette im Objekt, im Stiegenhaus befindet sich eine weitere Toilette
1 Teeküche
Parkmöglichkeit in nahegelegenem Parkhaus.
Bruttomonatsmiete: € 2.800,- inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und USt
3 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Bei Vermietung als Ordination wird die Miete um den entgangenen Vorsteuerabzug erhöht.
Daniela Erlach, [email protected], Tel. +4369911942229
Heizwärmebedarf: 257 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,83
Lage
- Strassenlage
- Nahe Meidlinger Hauptstraße und Markt
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2083,33 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 257
fGEE: 1,83
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Seidlgasse 191030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDaniela Erlach
Referenz ID467920099
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1569179032 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 16:10 Uhr
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