Attraktive Werkstatt in 1120 Wien - 291 m² für Ihr Gewerbe mit Inventar!
291,51 m²
Werkstatt
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 1320914222
€ 3.207,34€ 11,00/m²
Objektstandort
Wolfganggasse 35, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypWerkstatt
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1-4
- Nutzfläche291,51 m²
- Gesamtfläche291,51 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.332,08
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 874,53
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 0,73
Mehrwertsteuer€ 641,48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.207,34
Maklerprovision: 13.646,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 15.400
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,00Objektbeschreibung
EBENERDIGES GESCHÄFTSLOKAL MIT LAGER/WERKSTATT IM KELLERGESCHOSS!!!
- EG Top 3+4: 84,24 m²
- KG Top 2: 135,74 m²
- KG Top 1: 71,53 m²
- eigener Strom- und Gaszähler (Vaillant-Gaskessel)
- grundsätzlich branchenfrei (keine Gastronomie)
- Inventar ohne Ablöse
- kein LIFT!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Werkstatt in der Wolfganggasse 1120 Wien besticht durch ihre zentrale Lage im pulsierenden 12. Bezirk. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergärten. Auch Universitäten und höhere Schulen sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihre Einkäufe. Dank der hervorragenden Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn gelangen Sie mühelos zu weiteren Zielen in Wien.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <600m
Krankenhaus <1025m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <675m
Höhere Schule <350m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <875m
Verkehr
U-Bahn <700m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <3050m
Sonstige
Bank <750m
Post <225m
Polizei <475m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <600m
Krankenhaus <1025m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <675m
Höhere Schule <350m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <875m
Verkehr
U-Bahn <700m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <3050m
Sonstige
Bank <750m
Post <225m
Polizei <475m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 291,51 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 1-4
- Stockwerk: EG / +KG
- Energiepass gültig bis: 2032-09-09
- Energiepass HWB: 237.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3207,34 Eur
- Mietpreis pro m²: 8 Eur
- Kaution: 15.400,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 237,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,79
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Karos Immobilien GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Wiedner Gürtel 3 a1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAndrea Krizanova
Referenz ID134002
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1320914222 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 08:30 Uhr
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