Büro im EURO PLAZA zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Stock/Top Art Nutzfläche Anmerkung
1.OG/BT3 5 Büro 203 m² ab 9/2026
5.OG/BT2 Büro 250 m² ab 12/2026

Miete netto/m²/Monat; EUR 15,70 - 16,00
Betriebskosten netto/m²: EUR 5,60

Zustand: sehr gut
Baujahr: 2004

Allgemeine Objektbeschreibung
Es handelt sich beim Euro Plaza um einen innovativen Office Park welcher höchste Qualität, maximale Flexibilität, ansprechende Architektur, modernste Ausstattung und ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereinigt. Diese multifunktional nutzbaren Büro-, Service-, Lager- und Geschäftsflächen mit ausreichenden Parkmöglichkeiten entstanden in 7 Bauphasen.

Die Bürogebäude werden jeweils durch ein elegantes Eingangstor erschlossen. Attraktiv gestaltete Aufzüge führen in die darüber liegenden Geschosse.

Die Raumhöhe der Flächen im Erdgeschoss beträgt 4,50 m, die der darüber liegenden Obergeschosse 2,80 m. Die Flächen können individuell auf das erforderliche Raum- und Funktionskonzept jedes Mieters zugeschnitten werden.

Die gründliche Planung und Optimierung der haustechnischen Anlagen, die konzentrierte Leitungsführung und die ausreichend dimensionierte Kabelschächte sorgen für reibungslose Versorgung und erlauben Expansionen für die Zukunft. Ein professionelles Gebäudemanagement sowie die moderne Gebäudetechnik garantieren niedrige Betriebskosten.

Für den Lkw-Verkehr bestehen großzügige Manipulationsflächen. Jedes Gebäude verfügt über Lastenaufzüge.

Mietvertrag: befristet
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Stellplätze
Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden.
Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist

Lage
Das EURO PLAZA liegt am Wienerberg. Der Standort Wienerberg zählt bereits zu den "ersten Adressen "für Unternehmensansiedlungen. Die weitläufige Grünlage verbunden mit optimaler Verkehrsanbindung zu Autobahnen, Bundestrassen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ständige Erweiterung und Verbesserung der Infrastruktur beschleunigten in den letzten Jahren die Entwicklung zu einem attraktiven, urbanen Businesscenter.


Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn Linien: U6 (2 Gehminuten zur Station "Philadelphiabrücke"
Autobus Linien: 7A, , 8A, 10A, 15A ,64A, 63A
Straßenbahn: 62 Station "Wienerbergbrücke"
Schnellbahn: Station "Wien-Meidling"

+ 15 Minuten in das Zentrum Wiens (per Auto oder U-Bahn)

Ansprechpartner:

Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Region: Station Meidlung